5月15日央行放大招，首套房利率可低至4.4。是怎么算出来的？
对贷款购买普通自住房的居民家庭，首套商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，第二套商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
有人认为我已经买房了，如果能享受利率当然不是。房贷利率，2019年之前是基准利率4.9加浮动利率，固定利率不会变。2020年8月以后，一切按L P R利率处理。L P R利率是基础利率加基准，所以这次降息的基准是基础利率不变。每年的1月1日，也就是说，你等你的利率。现在如果这个减免能持续到1月1日或者这个利率，那么我们就可以享受这个0.2的优惠。如果后期利率调整到4.6，那我们就无所谓了。
