在实际的房屋买卖过程中，房地产开发商存在套路购房者的现象。比如我们日常生活中经常会遇到这种现象。比如一个家庭去房地产开发商的售楼处买房，被告知房子卖完了，要等下一期房源开发才能买。但实际情况不是这样的。房地产开发商的售楼处还持有部分房源。那么，为什么会出现这种情况呢？我认为主要基于以下原因：
第一，地产商因为所在行业更了解当地楼市，根据自己的预测，感觉当地楼市价格处于上升通道。因此，房地产开发商正在实施“囤积居奇”的策略。说白了，有房不卖，等待房价上涨升值，可以为公司增加收入。
第二，第一批《商品房预售许可证》的批房已经卖完了，剩下的地产商手上还有房子，但是还没有办理《商品房预售许可证》的房子。所以置业顾问告诉准买家房子已经卖完了，从这个角度理解是正确的。置业顾问没有说谎。
第三，按照房地产开发行业不成文的惯例。很多房地产开发商在开发房地产的过程中，都会储备少量的优质房源。第一，可以把预留的优质房源卖给关系户，做到通融，让关系户想买房的时候买不到；二是可以给重点研究户，缩短项目开发周期，抢占市场先机，通过时间成本节省投资资金的财务利息。如果你储蓄，你将获得。
