众所周知，前几年政策对房地产的打压不是一般的打压，而是后妈打孩子的打压。比如房地产三条红线，限购限售，不允许大幅降价销售，提高购房利率等等。这直接导致了房地产公司的房子很难快速卖出去。众所周知，房地产项目是带杠杆开发的。一旦房子卖不出去，钱收不回来，必然导致银行倒闭，从而破产。现在房地产现金流比脸还干净。
龙头万科也难逃股价暴跌。从月线看万科，经历了两波暴涨。这个原因不多。看看当年的万宝之争就知道了。但经过第二波大涨后的回调，万科月线开始在两年的箱体区间震荡上行。这次回调也是良性的，并没有跌破第一波上涨后的平台盘整低价。这也意味着万科的长期趋势还是向上的。我们也可以看到趋势确实是上涨的，但是上涨的角度太小了，不好看。后来直到政策打压股价才开始暴跌一年多。此时，反应前的横盘整理已经在出货了。目前月线已经企稳，有企稳迹象，可以中长期考虑。
但我们再来看万科的周线走势，就更无情了。直接跌了一年多，周线趋势没有反弹。这也套牢了很多投资者。后来看到横盘整理，价格区间在18-24这里波动。因为俄乌战争，美联储加息引发了又一次崩盘，直到14元跌到万科。要知道14元万科是15年前的，就算房地产未来不那么好，万科也不会在这个价位。瘦骆驼比马大。这时，我们发现利好政策来自市场，推动房地产市场对大反弹不利。万科从14元底部反弹超过40%，也直接导致了深V走势。
我们也看到了日线的走势，这是一个深V金坑的技术形态。但是，这一切都离不开政策利好房地产的原因。此时，万科管理层也率先降薪，计划回购公司股份。这些迹象都表明万科被严重低估。要知道，打压房地产的政策并不是要彻底打倒房地产，而是打压那些投机的人。只是市场误解了政策的含义，否则不会有房地产再受益政策的消息。所以这里不要太看空房地产。万科还是很有价值的，但是所谓的成功就是萧何的失败。本文仅代表个人观点，不构成任何投资建议。股市有风险，入市需谨慎。
