我们贷款买房，肯定会考虑选择哪家银行，那么怎么看哪家银行比较好呢？很多人看利率，但其实仅仅看房贷利率是远远不够的。贷款买房也一定要看这些参数！
一、还款方式
这是按揭贷款人必须面对的重要选择，因为合适的还款方式既能节省利息支出，又能减轻还款压力。从方便调整还款期限和金额的角度考虑，贷款人应选择能提供多种还款方式的银行。
除了传统的月均还款、月均还款本金、到期一次性还本付息、前期只还利息后期还本金的方式外，今年下半年部分银行还推出了等额递增、等额递减、季度还款等方式。
另外，还款方式的选择要看贷款人每月稳定的收入。一般来说，按月还款后，贷款人应该能够保证自己的基本生活费和必要开支。
二、调息方式
在合同期内，目前，银行房贷利率的调整方式已非“一年一定”，而由借贷双方按商业原则确定可以按月、按季度或按年调整，也可以采用固定利率。不同的银行对利率调整方式有不同的规定。有的允许客户选择，有的对所有客户实行相同的利率调整方式。
其中，事实隐藏着一个很大的省钱技巧。尤其是在目前银行贷款利率不稳定的情况下，利率调整方式的选择对于节省利息支出更有文章可做。
在房贷利率持续上涨的趋势下，选择固定利率更划算，可以让贷款享受一路低利率。相反，在房贷利率有可能下调的趋势下，不妨选择按月调整，这样银行和贷款人都不会吃亏。
三、看罚息水平
自3月17日央行发布房贷新政，赋予商业银行自主决定房贷罚息利率的权利后，各家银行纷纷提高房贷罚息利率，将贷款合同约定的贷款利率由罚息利率由按日 0.021%计息改为加收30%至50%。
比如5年期以上的商业房贷利率为5.51%，加50%的罚息，年罚息就达到8.265%，日罚息为0.2295(8.262%360)，比之前的0.21高出0.0195，按复利计算罚息。如果长期欠钱，罚息会滚雪球。
因此，鉴于贷款期间每月还款次数众多，难免会出现某些原因的欠款，应尽量选择罚息较低的银行，避免增加房贷成本。
只有把房贷利率和以上几个比较一下，你才能知道哪家银行更适合你。具体选择哪家银行，就看你自己的把握了。
