因为现在买房压力大，很多人买房都会选择贷款。贷款其实是分期买房，确实可以帮助购房者减轻购房的经济压力。但是贷款产生的贷款利息还是蛮大的，所以贷款买房后，很大一部分购房者会考虑提前还款。那么提前还贷划算吗？提前还贷需要注意哪些问题？ 　　

　　提前还贷划算吗？ 　　

　　有提前还贷的想法挺好的。如果时机选得好，还是很划算的。在提前还贷时，我们必须判断是否有必要提前还贷。比如还款时间已经过了总还款期的三分之一，此时大部分利息已经还清，就没必要提前还贷了。对于年龄较大的人，如果对未来收入的预期趋于保守，就要注意稳定，尽可能减少负债。这时候就要注意选择住房贷款的还款方式了。还款方式不同，对提前还款的影响也不同。 　　

　　提前还贷要注意哪些问题？ 　　

　　1、提前还贷时间 　　

　　通常情况下，大多数银行对提前还款的时间都有限制。大部分银行要求至少一年后才能申请提前还款，但也有银行表示可以随时申请提前还款。在国有银行中，中国银行和中国建设银行需要还款满一年才能申请提前还款，而工行需要半年才能提前还款。此外，招行、交行等银行需要一年时间才能申请提前还款，而华夏银行则表示可以随时申请还款。 　　

　　2、注意调息周期 　　

　　购房者在提前还款时，还要考虑贷款利息的问题。贷款买房时的利息可能和现在不一样。一般房贷期限都在10年以上。在这个周期中，央行调息是必然的，银行调息的时间不一样。工行、农行、建行等中资银行一般在每年1月1日开始按照最新的央行基准利率调整到新的还款利息。 　　

　　3、注意还款方式 　　

　　还款方式不同，适合提前还款的时间也不同。目前主要有两种还款方式。等额本息是相同的月供金额，但前期还款利息金额大于本金，后期还款主要是本金；在平均资本中，前期本金比例大于利息，本金偿还比例不会随时间变化。提前还款的目的是减少利息的支出。后期主要以等额本息模式偿还本金，前期基本还清利息，购房者无需提前还款。 　　

　　4、注意退保 　　

　　由于贷款手续上有保险，提前还清贷款后，一定要记得向保险公司退保，在签订住房贷款时签订住房贷款家园保险合同，每月缴纳保险费。如果提前还清贷款，可以退保，拿着保险单和预付款证明到保险公司。 　　

　　以上是关于提前还贷是否划算，需要注意什么。如果你也是贷款买房的情况，想提前还贷，不要随便把房款存进还款账户。你一定要注意提前还贷的细节。希望边肖总结的这些知识能帮到你。