买房本来是一件全家人都很开心的事情，但实际上总有一些购房者在买房的过程中遇到不愉快的事情，比如购房纠纷。买房过程中，如果购房者遇到突发纠纷，还是要想办法及时解决。比如开发商延期交房，怎么办？什么情况下值得一查？ 　　

　　开发商延期交房怎么办？ 　　

　　不要忽视开发商延期交房的问题。这个问题也可能导致非常严重的后果。买家要注意区分事件性质。部分开发商延迟交房并不影响房屋质量，情况稍好。按照规定，如果开发商延迟交房，在特定情况下，购房者可以申请退房，但退房对于购房者来说并不划算。毕竟房子可能已经涨价了。 　　

　　哪些情况下值得退房？ 　　

　　1、房屋出现重大质量问题 　　

　　如果开发商迟迟不交房，问题不大。要求退房不划算，但是房子质量有重大问题就不一样了。房子很少出现重大问题，比如楼房倾斜、墙体开裂、严重影响正常居住的渗漏、主体结构不合格等。合同有约定的，先按合同办理。如果合同中没有约定，需要专业机构进行评估。如果鉴定结果确实是房屋质量问题，买受人有权退房。 　　

　　2、开发商手续不全 　　

　　买房前，购房者不仅要查看开发商的五证，还要重点查看开发商的预售许可证，因为没有预售许可证，开发商是没有资格卖房的。根据相关规定，开发商卖房没有33，360，010-30，000，购房者可以无条件退房。如果开发商不退，可以向住建委投诉。 　　

　　3、开发商擅自变更房屋设计 　　

　　如果买家买的是期房，那么在买房的时候，买家是看不到房子的实际情况的，只有开发商把房子建好了，才能看到房子的实际样子。然而，实际上，如果购房者找到了户型、朝向、面积等。这与合同中的约定大相径庭。在购房者不明真相的情况下，开发商私自改变房屋规划，直接构成违约。此时购房者有权解除合同，开发商需要承担违约责任。 　　

　　4、一房两卖或一房多卖 　　

　　不要以为一房多卖只会出现在二手房交易中，一房多卖也是有可能的。所以，无论是买新房还是二手房，还是多房出售，购房者都需要注意。一旦购房者与开发商签订买卖合同，如果开发商擅自将房屋转卖给第三人或多人，就是我们常说的“一房二卖”或“一房多卖”。那么，在这种情况下，作为购房者，你可以理直气壮地要求退房，同时，你有权要求开发商给予双倍赔偿。 　　

　　以上是关于开发商延期交房怎么办，什么情况下值得查看的介绍。开发商延迟交房，就有可能因为资金短缺导致工程进度跟不上。在这种情况下，购买者会注意它。如果开发商资金出现问题，很可能导致房子烂尾，购房者权益受损。