根据对融360|简普科技大数据研究院, 41个重点城市的674家银行分行的房贷利率监测，6月份全国首套房贷款利率下降了4BP，平均利率为5.28%。其中，苏州、郑州两个首套房房贷利率超过6%的城市，降幅超过20 BP。
监测数据显示(5月20日-6月18日之间)，41个城市中，28个城市首套房贷平均利率逐月下降，30个城市二套房贷平均利率逐月下降。其中，苏州利率直接下降29 BP，平均利率在5.63%左右，郑州紧随其后，下降26 BP。自4月下旬以来，这两个城市购房贷款利率的已连续下调了超过30BP.目前还没有首套房贷利率超过6%的城市。
一线城市中，北京、深圳执行的prime银行6月利率基本保持稳定，广州利率下降明显，首套房、首贷利率环比下降7BP，二套房利率平均下降5BP。
除了上述城市，昆明、大连、太原的利率下降也比较突出。其中，昆明、大连的利率降幅超过10%。太原5月份降息19个基点，本月又回调了4个基点，总共降了15个基点。
融360大数据研究院房贷分析师李万甫认为，由于5年期LPR静止不动，短期内各地市场的变化不会这么快传导到实际房贷利率上，从目前看，短期内房贷利率或将保持平稳，略有下降。
因为不是所有银行都和LPR“实时无缝对接”，LPR不变，银行根据实际情况有小幅波动是正常的。总而言之，区域性银行普遍下调房贷利率，对购房者来说是更为实质性的“刺激”。
(来源：21财经)
