1. 商业贷款
2021年7月24日起上海房贷利率上调！
第一组上升了35个基点。
(4.65 0.35=5%)
两套浮动120个基点。
(4.65 1.05=5.7%)
贷款政策变化
1.银行严格检查客户首付款的来源。客户首付不能通过非直系亲属贷款、P2P公司贷款、贷款借款、信用卡套现等方式。各类贷款资金禁止用于首付。(直系亲属仅指父母和配偶，兄弟姐妹不是直系亲属)
2.银行需要查询客户的还款能力，需要有与收入证明金额相匹配的工资流水或者其他能反映收入的证明。
3.审批时间延长。目前贷款审批时间在文件收集后平均一个月到一个半月左右。
4.放款时间延长。最近新房按揭平均2个月就能贷成功。一方面，二手房资质审核更严格，放款时间可能已经延长到4-6个月甚至更长。
5.全国有2笔及以上房贷的，银行停止发放第三笔房贷。
6.目前已停止家长的生产许可证和孩子的贷款参与。目前子女产证和父母贷款参与也要提供还款能力，政策严格。
7.如果最近三年有离婚史，银行暂时不接受贷款。
8.存款审批目前被银行暂停，首付全款后才能受理贷款。(第一套35%，第二套50%或70%)
2. 公积金贷款
