随着房贷利率的不断提高，现在买房成本越来越高，对于购房者来说无疑是雪上加霜！不过好在公积金贷款利率还是低的，这也是为什么那么多购房者选择用公积金贷款买房的原因。但使用公积金贷款买房，购房者会面临贷款额度低的问题。这是怎么回事？ 　　

　　对此，边肖想说的是，2022年，以下五类购房者的公积金贷款额度会很低。希望没有你！ 　　

　　1.地方政策收紧 　　

　　在楼市严控下，各大城市都在收紧楼市政策，包括降低公积金贷款额度。以北京为例。公积金新政实施后，二套房贷最高额度由80万元降至60万元。两者差别还挺大的！如果你所在的城市也收紧了政策，那么你的公积金贷款额度自然不会高！所以大家贷款买房一定要关注当地最新的楼市政策。最好在政策收紧前把房子买下来！ 　　

　　2.缴存时间太短 　　

　　公积金贷款额度和缴存时间直接挂钩！以北京公积金新政为例。北京公积金贷款每年可贷10万。存款期限不满一年的，按一年计算，最高可贷120万元。这意味着，如果你的住房公积金缴存时间太短，那么你最终的贷款额度就低。所以在申请公积金贷款之前，一定要确定自己的缴存时间足够长，避免出现额度太少的问题。 　　

　　3.账户余额较少 　　

　　公积金账户余额也会对公积金贷款额度产生一定影响。如果你的公积金账户余额太少，你的公积金贷款额度自然就低。一旦你的公积金账户余额为零，就无法获得公积金贷款。因此，边肖在此提醒大家，在申请公积金贷款之前，最好不要篡改账户余额，尤其是违规提取住房公积金。一旦发现，不能用公积金贷款买房！ 　　

　　4.房屋面积过大 　　

　　一般来说，首次使用公积金贷款，住房面积在90平方米(含)以下的，贷款首付比例至少为房屋总价的20%；房子面积大于90平米的，贷款首付比例30%以上。首付比例提高，贷款额度自然会减少。所以大家买房也要注意房屋面积的影响。 　　

　　5.个人征信不好 　　

　　和商业贷款一样，公积金贷款也要进行个人征信。如果你的个人征信有瑕疵，那么即使你有幸获得公积金贷款，恐怕额度也不会太高。所以大家一定要注意保存好个人征信，尤其是信用卡不要逾期。我以为可以用公积金贷款，省下买房的成本。谁曾想到贷款额度这么低？真的很难受！为了增加公积金贷款额度，大家一定要做好准备！ 　　

　　因此，边肖提醒广大购房者，2022年，上述五类购房者的公积金贷款额度将非常低。我希望你不在这里！