后期的优势：
1.可见的和有形的
到了最后阶段，期房的建设进度已经接近完工，大部分项目已经转化为现房，让你在看房的时候直接看到房子的质量和与预期的差距。另外，周边的设施和物业管理都和入住时差不多，让看房更直观。不管销售怎么说，都不如真货安全。
2、可以“错过”
如前所述，开发商可能会保留优质房源再出售；一些内部购买，通过与企业协议定向销售的房子，由于种种原因没有买到，自然是难得的机会。如果你喜欢某个区域或者某个楼盘，就要时刻关注。
3、退而求其次的刚需
如果孩子上学，二胎改善，老人同住，为了地段，学区房，多房，总价略低，可以考虑接受或者装修。户型、朝向、楼层到最后都没有大的瑕疵。在价格和支付方式的谈判中，谈判空间相对自由。
4.我听过人们的说法。
如果到最后已经有业主入住，听听他们的实际居住体验，对购买非常有利。
注意买晚了：
1，低价不盲目，高价明确。
为了尽快卖完，开发商可能会在最后的价格上绞尽脑汁。购房者此时要擦亮眼睛，不能盲目购买问题严重的房子。同时，低开高走也是常见的销售策略。一天下来价格比卖的房子高也是正常的。考虑到现在的市场和周边的物价，想想是否划算。
2.你卖不止一个房间吗？
弄清楚市场末端的房产是否有抵押或多房出售，避免损失和纠纷。
