今年是金融调控的大年，系统性风险这个名词大家都很熟悉。所以只要是可能帮助“炒房”的贷款，银行都在提高门槛，降低授信额度，包括按揭贷款、抵押贷款、信用贷款。 　　

　　原因是这些经过严格审查的产品与买房有着暧昧的关系。问题的根源是用户吗？这似乎很难说，更多的人认为信贷政策是地方金融机构和监管机构之间的博弈。 　　

　　翻了朋友圈，某银行扛不住了，新注册的房贷业务贷款又要重出江湖了。虽然大家都有所了解，但对于不了解的人来说，考虑到政策风险，如果需要用钱，我们觉得场景消费贷款是下半年的主旋律。 　　

　　什么是场景消费贷？顾名思义，基于场景消费的信用贷款包括抵押贷款。比如装修贷款，就是目前各家银行都在争夺的市场。毕竟是贷款促进消费，政治立场没有问题。 　　

　　我们相信很多人喜欢先付利息的信用贷款，但是这种产品要求很高，尤其是对工作单位的要求，并不是特别受欢迎的产品。尤其是现在很多银行都在网上申请这类产品，网上申请有很多不确定因素。普通人申请几万块，没有信用卡额度，还不如不办。尤其是这类产品，通常每年都要还本金，有的人总是缺钱。不能过期吗？大部分人最后没办法，只能找民间贷款，价格不菲，堪比高利贷。 　　

　　利息之后，确实通常压力不大，但是最后一笔还清了，大部分人还是压力很大。其实利息和装修贷款相比并不占优势。还款方式上，装修贷款更稳定。相信在南京这样一个以房价稳定著称的城市，大部分人更喜欢稳定的产品，装修贷款是目前的首选。 　　

　　今天重点推荐建行的装修贷款。很久以前，我们就向您详细介绍过建行的装修贷款。当时大多数人只是觉得利率低，流程繁琐。现在利率更低了，流程也比以前简单多了。 　　

　　我们将该产品的具体特性总结如下： 　　

　　大家关心的是利率的详细介绍。之前，我们关注的是解读。今天，我们将为您详细解读： 　　

　　对于大多数人来说，他们对装修贷款的贷款利率反应不过来，但是我在南京，大部分知识分子太多了，所以对这个利率非常敏感。对于费率和利率的换算，大部分人都有深刻的体会，年利率的两倍就是实际年利率。这个算法理论上没有问题，但是这种情况不考虑提前还款。 　　

　　为此，我们特制定分阶段精算表如下： 　　

　　借款人借款10万，选择5年分期还款。没有因提前还款而产生的罚款。 　　

　　1.如果第12个月结清贷款，贷款实际年利率为3.43%； 　　

　　2.如果贷款在第24个月结清，贷款实际年利率为3.86%； 　　

　　3.第36个月一次性结清贷款的，贷款实际年利率为4.40%； 　　

　　注：所有数据都是基于我们的公式计算出来的，不能说完全准确，但已经很准确了。 　　

　　恕我直言，这个利率真的很低。对于大部分人来说，门槛很简单，只要有房有工作就行，对房子的要求也比较宽泛：商品房、安置房、经济适用房、福利房、65周岁的商住两用房都可以入住。 　　

　　我们总是用最真实的数据来科普。什么产品好？很多时候，很多人还在反复比较。目前各家银行都有装修贷款，但并不是都叫好。比如一些城商行的装修贷款，不仅利率高，套路多，而且提前还款还有昂贵的违约金，通常是未偿还本金的5%作为违约金。如果不注意，做了错误的选择，付出的就是血汗钱。