你一定听说过房贷退款，也一定听说过最高24万的利息退款，但事实真的是这样吗？什么情况下可以退钱？具体怎么操作？今天就来详细解释一下。这篇文章基本上是全网最完整的房贷利息退税的讲解和操作步骤。看完别忘了喜欢；首先，这个房贷退税的说法是不严谨;严格来说，它是我们都知道的住房贷款利息专项附加扣除个人所得税.如果我们的月收入超过5000元，我们必须依法缴纳个人所得税。如果有房贷，不管是公积金贷款还是商业贷款，都可以抵扣；但前提是必须是首套房,不要考虑第二套房。也许你并不缺钱。 　　

　　

　　 　　

　　

　　众所周知，专项附加扣除共有7项可参与扣除,今天我们主要谈论住房贷款利息扣除; 　　

　　

　　住房利息专项附加扣除标准为每月固定1000元，最长20年；等于把你的月个税起征点提高了1000元；变成了6000元，而且是20年的最长期限。如果你想知道你的收入每年能退多少税，我教你怎么算。想学，请先喜欢收藏；举个例子：刘二奎月薪2万，那么年薪24万。年社保缴费按15000元计算，因为计算个税要考虑适用税率和速算扣除，就是下表。 　　

　　

　　 　　

　　

　　我们来看看他的应纳税额【扣除房贷利息前】，年薪24万元减去6万元的免征额再减去1.5万元的社保专项扣除;那么刘二奎的应纳税所得额是16.5万元.我们来看看这个表对应的税率是20%和速算抵扣是16920，那么我们可以得出他的应纳税所得额是 　　

　　

　　16.5万元x 20%―16920=16080元；然后我们加上【房贷利息专项扣除后】的应纳税额。房贷利息抵扣是每年的1.2万元,是年收入24万减去6万元,的免征额再减去1.5万元;的社保专项扣除减去1.2万元's房贷利息专项扣除等于15.3万元;算上税率20%和http://www . Sina . com/意味着刘二奎的实际应纳税额变成 　　

　　

　　153000 X 20%―16920=13680元， 　　

　　

　　这样，他每年可以省下2400元！你要知道这只是速算抵扣是16920.的一个，如果他有7项抵扣,子女教育抵扣,赡养老人抵扣,继续教育抵扣,等。那么每年的免税额度就很客观了。这也是国家给老百姓的真正福利； 　　

　　

　　 　　

　　

　　如何申请房贷利息专项扣除？打开“租房抵扣”点击个人所得税APP. 　　

　　

　　 　　

　　

　　 　　

　　

　　左上角有我要办税，点进去， 　　

　　

　　 　　

　　

　　那么有七个选择，专项附加扣除填报. 　　

育，大病医疗，住房贷款利息，住房租金，赡养老人、3岁以下婴幼儿照护都可以填报。

　　

　　

我们现在选住房贷款利息，一般是选上一个年度，我们现在是2022年，所以选择2021年。

　　

　　

点确认，然后这边是我们要准备的资料，产权证、贷款合同，

　　

　　

我们点准备完毕，然后这里的话有一个产权证明要填，点进去有房屋所有权证，也就是原来的房产证，不动产权证和买卖合同、预售合同，按照你的实际情况来选择，我这里选择不动产权证，然后输入证书号码和坐落地址，

　　

　　

　　

填完以后进入下一步，选择你的贷款方式，有组合贷、公积金、商贷，我这里选择商贷，然后就需要填写你的贷款信息，这个在贷款合同上都是可以看到的，

　　

　　

填完以后进入下一步，是否本人借款，是否婚前各自首套贷款，是说两个人的账户都扣还是只扣一个人的，一般建议选择否；点击下一步，

　　

　　

这里选择综合所得年度自行申报；然后点击继续提交；就完成了；

　　

然后我们再返回首页，

　　

　　

这里有一个综合所得年度汇算在常用业务里面，点进去，

　　

　　

然后选择2021年，

　　

　　

因为我已经申报过了，所以就会有提示，没有申报的如果要预约，选择可以预约的日期点完成就可以了，

　　

这里要注意一下，我们点击右下角，个人中心，

　　

　　

然后选择银行卡，没有添加银行卡的一定要去添加，到时候退的税款就直接打到银行卡里了；

　　

你看懂了吗？都看到这里了，点点关注呗，还有哪方面想了解的可在下方评论，下期就告诉你；视频加载中...