郑州洪灾疫情后，二手房成交量持续下滑，从6月份的7000多套，下降到8月份的2000多套，9月份预计1500套。
二手房20年以上的住房贷款不会是商业贷款，公积金可以。目前个别银行对20 -25年房龄的房子可以贷50%，一楼和顶楼基本不贷。
所以，作为房东，如果你的房子接近20年楼龄，还是尽快卖掉比较好。对于拥有20-25年房龄的业主来说，也许这是你最后一次出售的机会。
二手房降价是滞后的，这也是很多业主说自己的房子已经上市很久的原因之一。市场100万我要卖120万，市场90万我要卖100万。也有2017 -2018年买房的业主。他们中的许多人以甚至低于最初购买价格的价格挂牌出售他们的房子。其实不难理解，市场在走下坡路，房价一直在跌。如果非要等到大家都降到90万，你有什么优势？
总而言之，不管大盘跌到1500还是1000，尽快卖掉手中的旧房，换成新房或者新房子才是硬道理。
