二手房贷款下不来定金能退吗,二手房贷款下不来卖家怎么办

  

  如今,房子已经成为我们不可或缺的一部分。随着房贷业务的火爆,身边很多朋友都实现了买房的打算,但也有朋友被银行拒绝贷款。今天,边肖对此感到担忧。银行拒绝贷款怎么办?首付能拿回来吗?   

  

  被银行拒贷该怎么办?   

  

  1、补全申请资料   

  

  在办理贷款手续时,有大量的资料需要购房者提供。如果只是因为申请资料不全而拒绝贷款,那么问题相对容易解决。你只需要完成信息,不要弄虚作假。再申请贷款自然就过去了。   

  

  2、因征信问题被拒贷   

  

  一旦被拒,借款人可以再次申请贷款,但必须满足一定的条件。个人信用调查在银行贷款中起着非常重要的作用。如果之前使用信用卡或其他信贷业务有逾期情况,会影响个人征信。如果逾期信用记录不是很严重,可以先联系你的银行,补足逾期金额。跟银行解释后,一般不会有大问题。   

  

  3、增加工资流水   

  

  有些朋友因为工资不达标,工资太低,不符合月供两倍,被银行拒绝贷款。买房申请贷款经常被拒。有效的措施是:提供有效的财务证明,比如房产证、大额存单,或者你可以提供自救用水。收入不够时,可以尝试通过亲属担保、提供兼职收入证明、接力贷款等方式提高贷款成功率。   

  

  4、寻找别的贷款方式   

  

  贷款不用找银行。现在,有很多金融贷款公司提供贷款业务。购房者如果实在没办法,也可以找贷款公司贷款。与此相比,贷款门槛相对较低,同时可以增加贷款的可能性。也可以先找担保公司,再申请贷款。有了担保公司的担保,你的贷款会很有前景。   

  

  贷款被拒首付款能要回来吗?   

  

  根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的规定,商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款,因一方原因未能订立商品房担保贷款合同,致使商品房买卖合同不能继续履行的,另一方可以请求解除合同并赔偿损失。   

  

  并规定,因不可归责于双方的原因致使商品房担保贷款合同不能订立,商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当向买受人返还购房款本金及其利息或者定金。所以首付是可以退的,不管是哪种原因,比如审批不通过,放款慢,额度不够等等。但只是要不要支付违约金的问题。   

  

  以上是关于银行拒绝贷款怎么办,首付能不能还的介绍。银行拒绝贷款有很多原因。如果买方遇到这种情况,就被限制清楚地知道自己被银行拒绝贷款的原因。他不能盲目再次提交贷款申请,以防银行再次拒绝贷款。只有找到问题,他才能对症下药。   

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