7月31日中午，一则重磅消息在苏州人的朋友圈疯传：据说四大行即将统一政策，对提前还贷的客户收取一定的违约金。
(给疑似建行预付款客户的通知)
消息称，8月1日起，客户5年内提前还贷将被收取违约金——违约金=提前还款金额月利率 6，即提前还款10万元，违约金2940元，提前还款100万元违约金2.94万元。
素芳。com第一时间致电中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行，四大行均给予回复：消息属实，新的“违约金”规定从8月1日起执行，也就是明天！
那么，新的处罚细则对苏州买卖房屋的人有什么影响呢？
在苏州二手房市场，提前还贷不满5年的情况非常普遍：房东通常需要结清手中的房屋贷款，才能进行产权过户。业内人士指出，在二手房交易中，部分税费和交易成本往往由购房者承担，“羊毛出在羊身上”——如今新的处罚细则的实施，可能会增加购房者的购房成本，挫伤二手房市场交易的积极性。
SouFun.com首席数据分析师夏认为，受这一政策影响较大的是未来的购房者。
她说：“政策主要是针对8月1日以后放贷的人，尤其是急于套现的人，肯定会有影响；但也会影响一部分短期内需要换房的人群，房屋的周转周期会拉长。"
夏认为，违约金新规虽然不是限售，但一定程度上有类似于限售的作用：“整体来看，在不炒房子的前提下，今年很多热点城市都有限售，以拉长投资转让的周期。这一政策在一定程度上具有类似于销售限制的效果。如果是短期，无疑会增加二手房市场的房屋流通成本，预计短期贷款投资买房还是会有一定影响的。”
