2022年3月12日，广东珠海，珠海的一个建筑和路牌。图/IC图 　　

　　日前，央行、银监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，首套房商业贷款利率下限调整为不低于LPR基准利率(贷款市场报价利率)减去20个基点，二套房按现行规定执行。 　　

　　这一新政策通过适时调整首套房商业贷款利率，为房地产市场平稳有序发展提供了定心丸，同时释放出更加稳定的经济信号，有助于提振市场信心。也说明我国积极财政政策的储备工具依然充足，能够有效发挥稳增长、调结构的作用。 　　

　　该套房首套商业贷款利率下限的调整，当然是广大刚需购房者的实实在在的受益。据专家预测，如果各地市政策下限和银行具体执行利率与国家政策同步下调，居民家庭申请贷款购买首套普通自住住房时，30年50万贷款利息可节省2万元，有效降低购房成本。 　　

　　同时，也要帮助房地产市场复苏。前一阶段中国房地产市场宏观调控取得丰硕成果。同时应该看到，房地产仍然是我国的重要行业之一。其产业链长，关联产业多，在国民经济发展中发挥着不可或缺的作用，涉及数千万个就业岗位。随着房地产市场的泡沫逐渐散去，在今天，是时候修复底部，满足广大购房者的合理需求了。 　　

　　事实上，受疫情和国际不稳定因素影响，中国经济发展面临需求收缩、供给冲击和预期减弱三大压力，也需要用更有针对性的政策工具来应对。要运用适时降低RRR、调整首套房贷利率等政策工具，加大对实体经济的支持力度，帮助包括房地产在内的诸多行业渡过难关，增强发展活力，不断夯实“稳”的基础，汇聚更多“进”的力量。 　　

　　4月29日的中央政治局会议也提出“防疫情、稳经济、保发展”，特别是要“促进房地产市场平稳健康发展”。此次在“住不炒”的原则下，合理适度调整房贷利率，赋予地方政府相应调整的自主权，也是对中央政治局会议的具体落实，有利于进一步改善居民居住条件和质量，助推房地产行业和上下游产业持续回暖，为更多人提供就业和增收机会。 　　

　　而且由于城市实施差别化住房信贷政策，也将更好地满足城市新居民安居乐业的需求，为当地经济发展提供新的增长点。随着城市化进程的加快，越来越多的农村人口通过就业转移到城镇。此外，近年来，许多新一线城市以更宽松的落户政策和更注重增长的经济发展吸引了大量人口流入。为这些群体购房提供更有利的信贷环境，有利于带动市场的购买力，为地方财政经济带来更多增量。 　　

　　首套房商业贷款利率新政，也是我国近期充分运用各种政策工具，为经济抵御压力提供精准发力的体现。日前，国务院下发文件，要求加大对因疫情暂时出现生产经营困难的中小微企业和个体工商户的支持力度，为其提供住房租金、水电费、担保费、防疫费等补贴，以及贷款贴息和社保补贴。同时，它是 　　

　　这也说明中国有足够的宏观经济政策空间和大量的调控工具储备。未来相关部门可以多用工具，打好政策“组合拳”，稳定市场预期，稳定市场主体，也稳定投资、消费、就业。这也将为稳定宏观经济市场，顺利度过动态出清的关键期，实现后续经济更快反弹打下坚实基础，从而如期完成年初确定的社会经济目标，为世界经济发展做出贡献。 　　

　　采写/毕戈(财经评论员) 　　

　　编辑/迟道华 　　

　　校对/刘悦