阳春三月，阳江楼市一路向好，市场迎来回暖期。各盘网签数据，是暖是凉，一目了然。
凤凰君观察数据显示，3月份阳江的网签套数、网签总面积、网签均价均有不同程度的上涨。其中，单盘最高上牌量为150套；最高网签价(海陵岛)2.2万/.下面详细看一下3月份各地区的网签情况。
01 全市商品房网签3424套，网签均价环涨1.99%
3月，阳江楼市成交迎来小阳春。凤凰君监测和住建局网签数据显示，阳江3月商品房网签3424套，环比上涨8.42%；总净面积377632.37，环比上涨10.69%。网签均价5793元/平方米，环比上涨1.99%。其中：
住宅网签2836套，环涨15.33%商业网签228套，环涨10.14%写字楼网签28套，环涨21.74%其他网签332套，环跌29.21%区域成交,江城区3月排名第一，成交1226套，占总成交量的35.8%；阳春市排名第二，成交848套，占总成交量的24.8%；洋县排名第三，成交750套，占总成交量的21.9%。阳曲以442套成交排名第四；海陵岛保持在第五位，售出158套。
2021年3月各区域商品房基本情况
区域
成交套数
成交均价（元/）
江城区
1226
5824
阳东区
442
6188
阳西县
750
5413
杨春市
848
5470
海陵岛
158
8592
02 江城区：三月商品房网签1226套，城南片区占主要销售
江城区商品房网签成交套数1226套，3月成交面积13418.15，其中成交均价5824元/。,成交883套，成交均价5950元/平方米。
据不完全统计，市区住宅网签130套，南部住宅网签368套，北部住宅网签144套，西部住宅网签26套。其余为非住宅网签数据。
市区网签情况
据不完全统计，3月份市区主要楼盘网签数据显示，恒隆御景山庄（住宅）,成交网签57套，均价5959元/，该盘网签套数反超上月，环比上涨96.5%，占据江城区中心城区在售楼盘销售桂冠。其余在售销售项目情况如图所示：
3月份市区网签情况（住宅）
项目
签约套数
网签均价（元/）
玉龙景山庄
57
5959
建华悦景泰
33
6039
金湖井
29
7241
万汇景花园
11
7183
城南网签情况
城南区域，根据部分网签数据监测，阳江绿地中心（住宅）,网签成交123套，网签均价5738元/平方米，位于城南片区楼盘销售量靠前的项目。.
3月份，御玲珑湾(帝景湾二期)、文华峰景、恒大悦龙府三个项目也表现相当不错，分别网签52套、46套、37套；签约均价分别为6195元/平方米、6167元/平方米、7191元/平方米。其余在售销售项目情况如图所示：
3月份城南网签情况（住宅）
项目
签约套数
网签均价（元/）
阳江绿色中心
123
5738
玉玲珑丸
(帝景湾二期)
五十二个
>6195
文华峯境
46
6167
恒大悦龙府
37
7191
万山天悦花园
26
6320
泓景苑
21
6598
缔景湾
16
6499
保利中央公馆
14
7534
威丽诗花园
12
5436
锦峰花园
6
5784
玥珑湾
5
4840
富鑫华府
3
7323
清华坊
3
6069
海棠湾
3
5428
云星公园世家
1
4315
城北网签情况
城北片区方面，据部分网签数据监控情况显示，销量较好的仍是保利中央公园，（住宅）网签成交53套，网签均价5404元/㎡，为三月份网签排名较前的项目。其余在售销售项目情况如图所示：
3月份城北网签情况（住宅）
项目
签约套数
网签均价（元/㎡）
保利中央公园
53
5404
粤沛森林湖公园
22
5258
恒隆共青湖山庄
19
7189
中集碧桂园·盛世城邦
13
5904
丰泰新天地丰泰上院
（丰泰公园里）
13
5862
新达城时代广场
13
6360
中浠富地泷湾
6
5201
金山明珠雅苑
3
5348
钧明里
2
5770
城西网签情况
城西片区方面，3月份在售项目有销售动态的项目仅有两个：其中奥园观湖（住宅）网签23套，网签均价4576元/㎡。建华花园翡翠城（住宅）网签3套，网签均价4896元/㎡。
3月份城西网签情况（住宅）
项目
签约套数
网签均价（元/㎡）
奥园观湖
23
4576
建华花园翡翠城
3
4896
03 阳东区：三月商品房网签442套，与上月网签基本持平
阳东区3月份商品房网签成交套数442套，成交面积53194.79㎡，成交均价6188元/㎡。其中，住宅成交429套，住宅成交均价6190元/㎡。其余为非住宅网签。
本月（住宅）网签较为优秀的项目为碧桂园凤凰湾，共网签114套，网签均价为6614元/㎡；美的未来中心、奥园万山天玺紧随其后，分别网签89套和45套。
3月份阳东网签情况（住宅）
项目
签约套数
网签均价（元/㎡）
碧桂园凤凰湾
114
6614
美的未来中心
89
6145
奥园万山天玺
45
6536
美的公园大观
23
5330
碧桂园藏珑府
22
9072
佳兆业滨江壹号
22
5944
碧桂园凤凰汇悦
21
5945
佳兆业伴山溪谷
21
5717
京源上景
19
3864
碧桂园天悦府
13
6175
东泰花园
12
5691
幸福家园
12
4414
星港汇
3
5124
碧桂园天誉
1
4757
04 阳西县：三月商品房网签750套，月泉湾项目网签全市第一
阳西县3月份商品房网签成交套数750套，成交面积79784.84㎡，成交均价5413元/㎡。其中，住宅成交666套，住宅成交均价5309元/㎡。其余为非住宅网签。
本月阳西县整体网签表现较为优秀。其中，阳西月亮湾-月泉海本月（住宅）网签150套，网签均价8056元/㎡，为整个区域网签排名第一的项目，也是整个阳江市网签套数最多的项目。
其次天宇城邦三月份的网签情况与上月相比，大幅度上涨，环涨2400%。（住宅）网签100套，成交均价5068元/㎡。其余在售销售项目情况如图所示：
3月份阳西网签情况（住宅）
项目
签约套数
网签均价（元/㎡）
阳西月亮湾-月泉海
150
8056
天宇城邦
100
5068
荣盛山湖海
73
5647
阳西御景湾水木源华
（二期）
44
4726
恒大悦龙台
40
4174
阳西碧桂园
34
5347
南湖新城
31
4162
凯旋豪庭
28
5372
荣盛御海湾
26
7181
敏捷云锦华府
24
4016
阳西县昕海芳邻
21
4715
融锦花园
17
4799
阳江富力湾
16
5018
中达丽苑商住小区
9
4251
东湖御苑
7
5633
福临花园
5
4783
阳西御景湾阳光花语
（二期）
2
4416
汇福绿景轩
2
4853
05 阳春市：三月商品房网签848套，区域网签占全市第二名
阳春市3月份商品房网签成交套数848套，成交面积97439.91㎡，成交均价5470元/㎡。其中，住宅成交709套，住宅成交均价5527元/㎡。其余为非住宅网签。
国鼎天悦半岛花园3月份（住宅）网签成交70套，网签均价6647元/㎡，为阳春市销量排名第一。其余在售项目的网签情况则如下图所示：
3月份阳春网签情况（住宅）
项目
签约套数
网签均价（元/㎡）
国鼎天悦半岛花园
70
6647
敏捷金玥湾
52
6837
城央花园
（碧桂园江山府）
48
6688
敏捷翰林府
40
5789
星海湾
36
5452
翡翠华府
34
5669
国鼎中央公园
19
7820
春湾星海湾
16
5140
旗峰花园
11
5612
绵登广场
9
5383
东城金汇园
8
5759
瑞安理想家园
7
5963
敏捷玖龙府
6
5948
康富花园
5
4785
领美生活广场
4
5508
朝兴苑
3
5371
尚品爱琴湾
2
3587
畅达新城
1
5126
06 海陵岛：三月商品房网签158套，网签环比上涨32.8%
海陵岛3月份商品房网签成交套数158套，成交面积13030.68㎡，成交均价8592元/㎡。其中，住宅成交149套，住宅成交均价9176元/㎡；商业成交1套，商业成交均价7000元/㎡。
3月份海陵岛区域仅有五个楼盘有销售动态。具体网签情况如下：
3月份海陵岛网签情况（住宅）
项目
签约套数
网签均价（元/㎡）
碧桂园北洛明珠花园
70
7407
万豪海陵湾一号
30
7548
阳江恒大御景湾
16
5394
保利顺峰北洛秘境
9
22831
敏捷海玥湾
1
7571
纵观近几月以及3月份的网签数据来看，阳江的楼市整体呈回暖趋势。
3月中下旬，各地区/银行相继发布严查购房首付来源的公告，虽现阶段该公告在阳江地区暂未开始实行，但凤凰君认为，当下若手头上有心仪的房源，可以想办法尽早购入！
那么，在接下来的四月份会有哪些新房源入市呢？在即将到来的清明小假期，又有哪些项目会在该此节点搞优惠活动，首冲一波销量呢？敬请留意凤凰君下一篇推文。
