央行发布12月LPR报价,据央行官网消息，2021年12月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.8%，5年期以上LPR为4.65%.
首先，LPR被称为贷款优惠利率。2019年8月，根据部署，中国人民银行改革完善LPR形成机制，已成为金融机构贷款定价的主要参考(LPR的引入来自次月LPR的报价)。
可以说，LPR报价与我们的贷款息息相关，其中一年期LPR报价主要指导短期贷款利率，五年期以上LPR报价主要指导为中长期贷款利率(含房贷)。
12月1年期LPR为时隔20个月的再次下降报价从3.85%小幅下调5个基点至3.8%。
上一次下调是在2020年3月，从4.05%下调20个基点至3.85%，而在2019年8月，新推出的一年期LPR报价为4.25%。可以看到，短期贷款方面，利率整体呈下降趋势，自出台以来下降了45个基点，降幅较大。
还有5年期以上LPR报价已连续20个月维持4.65%不变。
然而，自引入LPR以来，5年期以上的LPR价格仅调整过三次，即2019年11月下调5个基点至4.8%，2020年2月至4.75%，2020年4月至4.65%，中长期贷款，利率同样呈下降趋势，但下降幅度较小，推出以来仅降了20个基点.
对于5年以上的LPR报价，对于LPR推出前的已购房的绝大部分业主，将如期完成影响其贷款还款金额存量贷款定价基准转换(2020年8月)。其中，个人按揭贷款存量已折算为28.3万亿元，6430万户，折算比例为99%，其中94%折算为参考LPR定价)。对于推出之后购房,的所有者来说，这是直接的影响其贷款利率(为LPR加分)。
因此，该报价维持不变，意味着贷款还款金额不会变，买房利率也维持稳定。
然而，总的来说，尽管五年来从长期趋势看，贷款利率属于下调趋势，信贷环境整体宽松，未来包括房贷在内的各项利率，可能会进一步下调. LPR的价格没有变化
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