上海公积金贷款额度计算器,上海公积金贷款二套政策

  

  近年来,房价一直在快速上涨。配套公积金贷款能花多少钱?还能帮忙买房吗?   

  

     

  

  一个人的住房公积金贷款额度主要受:个人或配偶每月在公积金中缴存多少钱、房屋性质、房屋估价、贷款期限、公寓套数、信用状况等因素影响。每个人的贷款额度不一样。一般大城市的住房公积金官网上都有预先算好的公积金贷款计算器。输入自己的条件就可以看到预期的数据。纯公积金贷款的理论上限由各地规定。让我们以北京为例。北京首套房和二套房贷款最高额度分别为120万元和80万元。但是现在北京的房子每平米均价差不多6万。   

  

     

  

  所以除了纯公积金贷款,还有一种机制叫组合贷款。比如买房,需要申请贷款200万,可以申请200万的组合贷款,其中个人住房公积金贷款120万,商业性个人住房贷款80万,前提是同时满足管理中心和商业银行的贷款条件。   

  

     

  

  然而,也有不利之处。由于组合贷款涉及公积金管理中心和商业银行,需要经过两次贷款审批流程,贷款审批流程很长。最好一般需要3、4个月。   

  

  虽然很麻烦,但是可以省钱。如果需要买房,根据自身情况选择。   

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