最近，我们经常接到这样一个咨询：二手房是不是停贷了？楼市是不是要凉了？
的确，从5月底开始，来自多座城市的多家银行传来了二手房缓贷甚至停贷,的消息包括常州、南京、杭州、武汉、成都和合肥等地。
要知道，对于大多数普通人来说，全款买房并不现实，大部分人都是靠贷款买房的。
目前银行慢贷、停贷是否意味着楼市将发生变化？
事实上，早在半个月前，常州房产报道就观察到了这个现象，就制作了一个视频为大家科普。
常州房产报道
最近有人说银行停贷了？这是真的吗？#常州房地产报告
视频号码
事实上，银行慢贷、停贷并不是楼市的信号变化，而是一个行业周期现象.
并不是历年的5、6月份和11、12月份，都是银行贷款额度比较紧张的时候。的银行在今年6月份突然停贷，而是每年的6月份银行贷款额度都比较紧张。
根据国家统计局的数据，2021年1月至5月，住户中长期贷款增加2.91万亿元，而2020年同期为2165万亿元。也就是说，2021年前5个月，房贷增长了34.4%左右。
这也是为什么目前银行放缓和停止放贷的主要原因。上半年，放出去的房贷太多肯定会在月中。
不过这期间买卖房子的朋友也不用太担心。当他们等待7月份以后进入下一个阶段，银行额度宽松了,的时候，以前积压的批文将会被一个接一个地借出。
综上所述，5、6月份银行放缓停贷只是行业周期现象。在是每年都会发生的一种常态化现象,这种现象将在11月和12月再次上演。
至于过度解读此类事件，甚至称之为房地产市场风向的改变，只能说，现在一些自媒体对房地产行业并不了解所产生的一种误读、过度解读的现象。买家必须擦亮眼睛。
如果二手房真的全面停贷，那不是逼着购房者买新房，新房价格会不会迎来又一波暴涨？
在未来楼市还是以“稳”字为主,一刀切的政策不符合楼市的调控方向。
停贷是权宜之计，短期内可能有效，但长期来看，完善的住房市场机制和政策。还是需要的。
