对于房地产板块，我们先来回顾一下它是如何从最优质的资产变成烫手山芋的。
房地产曾经是资本市场和现实生活中的热门资产。买房曾经被认为是一门稳定的生意。短短几年，房价从几千涨到几万。随着炒房团的涌入，老百姓的生活成本被不断抬高，民众的生育意愿大大降低，需求开始萎缩，可以称之为挤压需求。另一方面，开发商也加大了杠杆，疯狂拿地，地王频出导致土地市场过热，从而推高房价。
而推高房价的资金大部分来自银行贷款，这就意味着银行承担了这方面的巨大风险。虽然理论上只要房价和销量保持稳定，贷款是安全的，但如果权重过大，银行抗风险能力就会减弱。房住不炒的政策，压制不住开发商和投机者的疯狂，压制不住资本的无序扩张。根本原因是银行贷款比重太重。只有控制资金来源，才能约束跑象。金融去杠杆时代正式到来，限购、限贷、限额度等政策陆续出台。看起来前几条政策对开发商并没有太大影响，却不知这只是吊足了胃口。在此之后，禁止保险资金投资标的企业直接从事房地产开发建设以及地产企业融资三道红线监管要求,银监会的新规，直接击中了要害。部分过度负债企业债务违约，信托雷、商业票逾期、理财逾期等负面事件接连发生。
说完房地产的荣枯，我们再回到股市。剔除部分债务违约和转型，房地产平均市盈率基本在5左右，净值不到1，大部分在50%左右。有些盈利的企业甚至净值只有0.3，这是极不正常的。没有只涨不跌的股市，也没有只跌不涨的股票。疯狂的下跌之后，肯定会有疯狂的上涨。就像动力煤事件，半个月从800涨到2000，半个月又回到800。今天地产板块出现反转迹象，龙头股迎来涨停潮，这可能只是一个开始。我们希望房价稳定的同时，也希望资本市场稳定发展，让投资者真正分享到改革的红利。
最后，从房地产发展指数k线图来看，三重底已经形成，MACD偏低，可能是四季度最漂亮的男孩。
