【蜡烛】REITs是按照法定程序设立的信托组织，通过发行股票或基金单位募集投资者资金，由专业机构管理不动产，将税后净收益的90%以上分配给投资者。简单来说，房地产投资信托基金是代表客户投资房地产的上市公司。
REITs:有两种基本类型股权型和抵押型。
股权类REITs是指直接投资于房地产，收益主要来自房地产租金收入的REITs。
权益类REITs可分为：零售类REITs、住宅类REITs、办公类REITs、酒店类REITs、工业地产类REITs、医疗保健类REITs、自储类REITs等。根据他们持有的财产类型。
抵押型REITs是指不直接拥有房产，而是以房产抵押贷款的形式出借资金，赚取利息收入的REITs。
抵押贷款支持的REITs一般股息率高，资产负债率高，对利率变化敏感，风险较大。从财务自由的角度，我们不投资这类REITs。
