最近二手房贷款暂停的消息闹得沸沸扬扬。目前全国已经有20多个城市的二手房贷款暂停或收紧，直接的结果就是二手房买卖合同会出现大量的纠纷。
尤其是前一段时间，楼市非常火爆的城市，成交量大，额度相对更紧张。所以前期有大量已经签约但还没办完贷款手续和尾款的二手单。这个时候可能都被卡住了。
这种情况下，不急着用钱的业主很容易商量，急着用钱的业主也会很不耐烦，很无奈。这时候双方一定要静下心来，一起思考解决方案。
毕竟合同已经成立，甚至部分贷款已经发放或转让，这个时候只能等待。可以考虑一些大公司的最后付款预付款业务。当然，你需要收取手续费。这笔手续费如何承担，需要买卖双方共同商量。
经常会出现这样的情况，一些购房者觉得调控后自己有了更多的选择或者只是不想再买了，但是自己也不想成为违约方，而是开始各种骚操作，开始挑各种毛病和问题。这个时候，政策带来的所有问题，往往都推卸给交易服务方。同理，当卖家知道按照之前的交易周期拿不到钱的时候，也会上线各种操作，找各种漏洞和理由来退单违约。
此时，合同的规范性、中介公司的专业性、服务水平和业务能力都面临考验。
那么房屋纠纷的接踵出现最为常见的有两种
第一，房东要求客户承诺具体付款时间，否则收回房子不卖。当然，如果此时房屋已经过户，且房屋已经抵押，签约时未约定付款时间，客户可以不理会房东的无理要求。
第二，房东要求客户准确交钱，否则要求客户赔偿，直到交钱为止。
那么，当你需要买卖房产时，一定要注意合同的规范性，避免责任不清的情况发生。如果有相关的纠纷，这个时候一定要有专业人士帮你解决。
律师提醒您：纠纷频发时，要拿起法律武器保护自己，出现问题第一时间寻求专业律师的帮助，在专业人士的指导下取证，维护自己的合法权益。
