国家调控，房价下跌，我们只需要面对断供的危机。银行工作人员透露，在疫情和国家政策的影响下，因断供而被收回的房屋明显增多。 　　

　　燕郊的房子从热门到无人问津。 　　

　　几年前，燕郊的房子一度成为北漂一族的抢手货。北京市区的房子单价不低于10万每平米，一套房子总价一般在1000万以上，普通家庭根本买不起。甚至一些当地人也感到了买房的压力。考虑到工作地点在北京，既然不能在本地买房，就只能退而求其次，逛逛附近的城市。再加上北京限购，投资者炒房受到了限制。这样一来，靠近北京的燕郊就成了大家买房的首选。 　　

　　燕郊房产需求增加后，房价自然就上去了，也吸引了很多炒房者投资买房。后来国家打击炒房，加上疫情对经济环境的负面影响，燕郊房价持续走低，刚需面临断供危机。 　　

　　一位在燕郊买房的户主反馈。2017年，他在燕郊换了一套大房子，总价400多万。他借了近300万，一个月还一万多。当时工作稳定，收入可观，还贷不成问题。四年交了80万。后来燕郊房价暴跌，收入不稳定，还不起贷款。无奈之下，他只好将房子转卖。但问题是，即使有人愿意接手，拿到的钱仍然不够还银行，也就是说这是一笔亏本的生意。 　　

　　据报道，房主断供后，银行将他告上了法庭。法院不仅判决户主败诉，他个人还要支付20万律师费和案件受理费。 　　

　　这种情况相信很多户主都遇到过。对于刚需买房的人来说，买房是为了住，不需要考虑房价会涨还是会跌。但对于炒房团来说，这是利益问题，不能不关注政策和房价变化。据报道，在国家出手后，许多投机者正试图转卖他们多余的房子。 　　

　　早些年房价持续上涨，甚至小县城的房子单价都超过了一万每平米。按照100平米的面积算，一套房子的价格也超过了百万元。经济条件好一点的家庭可能没什么压力，但是普通家庭就不一样了。全款买房不现实。他们只能按揭，先付首付，再找银行贷款给别人。 　　

　　借款方式不同，可以选择短期借款，比如10年内还，但是这种情况下整体利率低，但是月供压力会比较大。如果是长期贷款，月供压力小，但还完贷款，利息足以赶上一套小房子的价格。全款买房虽然有很多好处，但是对于普通家庭来说是不现实的，甚至有些贫困家庭连贷款买房都还不起。为了让更多的家庭买得起，国家决定主动出击。 　　

　　小心行事。 　　

　　房价下降对于需要买房的人来说是个好消息。很多家庭计划在2022年买房。在这里，我想提醒你，在买房的时候，你要注意。千万不要选择更快的，因为风险太大。 　　

　　虽然房价在跌，买房的人会越来越多，但卖房的投机者也不少。相比新房，二手房的价格会更低。有些二手房没用过，和新房差不多。这样的房子很受欢迎。新房需求减少后，开发商资金链容易中断，或者会出现延迟交房的现象。