最近股市反复震荡，让很多股民悲喜交加，也有人心灰意冷，叫嚣着要对股市“剁手”，转回“暂时相对稳定”的楼市。其实对于纯投资者来说，股市和楼市是有共同点的。即使前段时间股市略有亏损，他们也可以利用股市的经验投资房地产。 　　

　　接下来我们就来聊一聊！ 　　

　　d有投资者觉得很奇怪：买的小区规模巨大，产品都还行，但价格似乎总是高不了多少，比旁边的精品楼盘还快。事实上，在规模大既楼盘，就好似股市中既大盘股一样,市场上有太多的浮动资金，所以很难让每个人都保持相同的趋势，投机需要太多的钱，所以自然很难起床。房地产市场都是一样的，成千上万英亩的现有财产，开发商往往有大量的现有的一手资料。由于资金压力，他们不敢以太高的现有价格出售，有“大庄家”低价抛盘，光靠几个小业主来搞作，又可以掀得起点样既涨价风浪? 　　

　　在楼市中，既有“大盘股”，也有“蓝筹股”。知名开发商既开发优质物业，也开发楼市“蓝筹股”。即使房地产市场出现价格冲击，这些房地产往往下跌得最晚，价格调整得最快。情况很差。有一些楼盘有名校、地铁、CBD等概念，但是D栋的抗跌性比较强，可以算是楼市中的“绩优股”，因为价格比较稳定，只要概念唔倒，中长线持有都唔会太容易跌价. 　　

　　烂尾市场和拍卖板块属于楼市中的ST板块。如果没有人接手，在好可能就面临类似股市中退市既结局，最终得个“吉”,很难卖得好，租赁市场也不一定好。但这类物业的价格往往比同类型的其他物业低很多。如果有人接管财产，那将是好似股市中既重组概念股一样，讲唔定售价能比之前提高一大截. 　　

　　投资房地产，除了对楼盘本身应该有判断之外，对大市亦要有判断.如果房地产市场存在长期的积极因素，但短期内有许多负面影响，即使房地产价格略有调整，也不必担心。所以，目前的行情是一个震荡上行的行情，中长期可以关注。相反，楼市虽有短期利好因素，但有长期无利可图的动力，即属于震荡下行行情，投资者应谨慎进入。很多时候楼市处于横盘期，楼价不涨不跌，或者小幅波动。那么就需要判断行情是低还是高。如果是低位，你当然可以果断入市，如果是高位调整既话，就要非常审慎啦.虽然股市在高位，处于震荡期，一个D投资高手还是可以通过快进快出的方式短期获利，但是在这方面，楼市和股市不一样，很难有短线投机。除非你有特殊的资源，可以实现内部改名，但“味道”是另一个概念，是指你有丰富准确的内幕消息，你可以在炒股上有所作为。 　　

　　当然，房地产除了投资功能还有实用功能，如果带有自用功能既购房置业，就唔可以完全用股市既投资概念去买楼啦. 　　

　　你对楼市投资有什么疑问吗？你可以给梅妃和龙格嘎留言。 　　

　　[责任编辑：梁]