房地产成本有什么特点？了解房地产成本的特点将有利于管理。事实上，房地产成本的复杂性是工业企业成本差异较大的地方之一。房地产的成本构成非常复杂。在社会上，是各种职业的结合。包括土建、安装、景观环境、市政管网及设备等。这些费用很复杂，各有特点，涉及很多专业。
成本很高。不同项目成本差异明显。不像工业企业，产品生产相对固定，常年生产，原材料价格相对透明，人工成本和机械成本相对稳定，发生在企业内部，成本构成容易比较。但是，房地产的建筑产品不能。项目和建筑之间的差异如此之大，以至于很难进行比较。如果做一个对比分析，可以得出优劣，再用这些数据，会有很多错误，所以我建议不要对比不同项目的房地产成本。
市场上没有透明的项目供应价格。工业原材料、配件等的供应市场。现已相对成熟，形成了规范透明的价格体系，价格风险系数较小。目前工程计价是以定额为基础的。尽管建设部于2003年7月1日开始实施工程量清单计价，但许多承包商仍以定额为基础进行计价。价格构成复杂，受人为主观因素影响较大。没有透明的价格，比如工程用的钢筋。原钢筋的价格是很透明的，但是房产使用后，还包括安装费用、人工费用、利润、运输费用等。其中一项费用因地、因企业而异。人为因素太多，价格很不透明。对于一些有经验的楼盘，可以判断价格合理，但也有错误。市场上没有透明的项目价格，增加了房地产开发商的经营难度，也付出了大量的“浪费钱”，增加了产品的成本。
成本计算的多样性。房地产的成本是一项巨大的投资，必须经过多次计算，包括开发前期的估算、施工图完成后的预算、工程竣工结算等。这构成了成本计算的多重性；成本很难计算。由于产品和项目差异大，合同多，增加了核算的难度。成本的长期性。房地产开发周期长，其中资金成本是影响成本的重要因素；房地产的生命周期长。产品售出后，配套设施、质量维护、物业管理等售后费用是成本控制的重要一环。
