你对投资性房地产了解多少？投资性房地产会计科目有哪些？投资性房地产的折旧分录怎么做？折旧的计算公式是什么？折旧会影响营业利润吗？今天，边肖将和你谈谈投资房地产。
（一）什么是投资性房地产？
指为赚取资本或资本增值或两者兼而有之而持有的房地产。
（二）投资性房地产会计入哪些会计科目？
投资性房地产的后续计量包括成本模式和公允价值模式。如果计提折旧，应计入其他业务成本项目。
（三）投资性房地产有关的折旧分录怎么做？
借：其他业务成本
贷款：投资性房地产累计折旧
（四）投资性房地产的折旧年限怎么计算？
类建筑当月增加后的次月折旧，当月减少后的次月折旧不计算。
土地使用权当月增加，当月摊销，当月减少，不摊销。
（五）投资性房地产折旧年限的计算公式是什么？
一般按平均年限法计提折旧，年折旧额=(投资性房地产原值-净残值)/使用年限。
（六）投资性房地产折旧会影响营业利润吗？
投资性房地产的折旧会影响营业利润；
投资性房地产的折旧分录，
借：其他业务成本
贷款：投资性房地产累计折旧
折旧会增加其他业务成本，减少营业利润。
以上是关于投资性房地产的内容知识。如果你想了解更多的会计知识，请多关注会计网！
来自会计网，编辑：肖敏
