2021年房地产估价师考试时间已公布。新一轮备考期间，你对哪门考试更迷茫？《房地产估价制度与政策》作为房地产估价师考试的重点科目，不言而喻。如何学习这门课程？有哪些技巧可以帮助考试变得更好？ 　　

　　一、考试特点 　　

　　想要有针对性的复习，首先要对试题和特点有所了解。房地产估价师《制度与政策》设置四类试题： 　　

　　1.多项选择问题 　　

　　单项选择题四个选项中只有一个是正确的，选错了不会扣分。你必须回答所有的问题。如果不能，可以排除猜测。回答时有25%的概率得分。 　　

　　2.多项选择问题 　　

　　选择题有五个选项，两个或两个以上选项正确。选择题通常不要求扣分，多选或错选不得分，少选但正确选各得0.5分。所以做选择题要谨慎，尽量避免不选任何不确定的选项，而不是有太多，没有把握就不要勉强。 　　

　　3.是非题 　　

　　判断一个问题就是判断它是真的还是假的。通常答题卡上有“”和“”两个选项，需要考生做出判断。判断一个问题只有两种可能，得分的概率是50%。因此，为了避免考生的猜测判断，它通常是由判断题有倒扣分,规定，如果你没有把握，最好不要选择，不要冒险。 　　

　　4.综合分析题 　　

　　综合分析题兼有单项选择题和多项选择题的特点，即在综合分析题中，既有单项选择题，也有多项选择题。这类题的要求是每个子题的备选答案中有一个或多个符合题意。如果所有答案都是对的，得2分；错选或多选，不得分；少选选对，每个选项得0.5分。 　　

　　二、学习方法 　　

　　1.知识点记忆 　　

　　至于《制度与政策》的题目，很多考生可以看懂反馈教材，但是在考场上面对试题的时候，却发现很多模棱两可的问题难以分辨。复习本科目时，需要认真全面地理解和记忆相关内容。学习时多注意理解。可以从两个方向查差距、赶试题，总结易混淆易错点，多次练习记忆。 　　

　　2.答题技巧 　　

　　建议答题顺序为：单项选择题、多项选择题、判断题、综合分析题，根据历年考试总结，符合题型规律和考试趋势。做题时要懂得先易后难，合理分配答题时间，不要在一个问题上花太多时间，影响做其他题。要准确，不仅仅是速度，而是尽最大努力做完所有试题，认真检查，把最后一关做好。 　　

　　3.考试心态 　　

　　考试前，要尽量放松心情，保持平和的心态。任何情绪都会影响我们的真实水平，不利于我们取得好成绩。因为每一次考试都是复杂而紧张的脑力劳动，难免有一定程度的紧张。关键是要保持适度的紧张状态，这样才能充分发挥自己的真实水平，获得满意理想的成绩。