近日有消息称，从8月1日起，苏州四大国有银行，中国银行、中国农业银行、中国工商银行和中国建设银行，在为个人办理住房贷款业务时，将要求客户签署提前还款通知书。这份提前还款通知明确规定，即日起，客户在60个月内提前还款，将收取一定比例的违约金。
的确，提前还贷是很多购房者都考虑过的问题，那么违约应该支付多少违约金呢？
提前还房贷是否需要交违约金？
按揭付款是否提前支付违约金，主要看购房者签订的《房屋贷款合同》。一般情况下，住房贷款合同都有“提前还贷”的条款，包括具体年限、提前还贷利息计算、罚息等条款。
通常情况下，提前还贷要支付违约金。一般贷款第一年是利息最高的时候，银行会尽量阻止借款人在此期间提前还款。假设一年内要还贷，银行收取的违约金也是最多的。反正赚回来很重要。
四大银行提前还款是如何规定的？
哪种还款方式更划算？
全部提前还款，将一次性付清所有剩余贷款。在这种情况下，你只需要偿还本金和已经支付的部分利息。
有两种部分提前还款，.
1.缩短还贷周期，保持月供不变。节省利息
2.还贷年限不变，月供减少。节省利息
除了全部提前还款，相比之下，第一种部分提前还款可以节省更多的利息。
在另外提醒一下大家，.提前还贷不一定划算如果后期还贷，意义不大。
提前还贷之前，这4件事要想明白
1.部分提前还款后，剩余贷款可能不享受利率优惠。
2.等额本金还款超过1/3，不适合提前还款。
如果你已经还了1/3以上，说明你已经还了将近一半的利息，更多的是后期的本金。利息高低对还款额影响不大。
3.等额本息已经还了1/2，不适合提前还款。
等额本息是指“每个月支付的本息之和不变”，但本息比例是变化的。也就是说，每月还款额中本金的比例逐月增加，利息的比例逐月减少。到了还款中期，大部分利息已经还完了，提前还贷意义不大。
4.提前还贷后，要及时退保和抵押。
