买房对于现在的人来说成了必需品，尤其对于现在的年轻人，即使身背20年甚至30年的房贷也要买，因为这是成家结婚的硬性条件。 　　

　　可能对于大多数人来说第一套房，也可能是这辈子的唯一一套房，贷款买的时候对这方面的知识了解并不多，别因为自己的原因贷款批不下来，到时候定金就打水漂了。 　　

　　所以第一次贷款买房的时候，需要注意的几点还是要了解清楚的。 　　

　　第一、买房前一定要确认自己的征信有没有问题 　　

　　现在有些人利用借钱的渠道，如花呗、借钱、信用卡、小额贷款等。有些人可能用的太多了，对自己呵护有加，平时也不太注意。如果它们过期了怎么办？一旦他们有不良信用信息，可能会影响你的房贷审批。 　　

　　所以在我们准备付款之前，我们可以去银行或者通过网站查询我们的信用记录。如果有什么问题，我们可以及时发现，及时止损。当然也不要经常查自己的信用记录，这样也不好。 　　

　　为什么要先查征信？因为一旦你的征信出现问题，银行贷款审批失败，合同无法继续履行，你之前交的保证金就拿不回来了，这就让你很痛苦。 　　

　　第二、一定要跟开发商确定好首付比例 　　

　　首付比例是多少，最后付了多少？我们必须反复与开发商协商确认。 　　

　　对于大部分普通购房者来说，首付是一大笔钱，基本上一部分是通过东拼西凑收来的。收这个钱已经很难了。不要到时候才交钱，首付要临时加，这样一会儿开会就拿钱，真的会被抓个正着，无形中给自己增加压力。 　　

　　第三、弄明白什么是等额本金，什么是等额本息 　　

　　等额本息：每月的还款额相同，其中本金逐月递增，利息逐月递减 　　

　　等额本金：每月所还的本金相同。所贷款的总数除以贷款期数（就是多少个月还完），就是每月所还的本金，但利息是逐月递减的。 　　

　　也就是说，等额本息意味着每月还款是固定的，基本上不会有变化。在平均资本中，月供总额是逐月递减的，越多越少。同样的贷款金额，同样的贷款期限，平均资金比同样的本息少利息，但是提前还款的压力比较大。 　　

　　所以在贷款的时候一定要结合自己的收入和自己有多少还款能力来选择适合自己的还款方式，但是大部分人还是选择等额本息。 　　

　　至于选择贷款银行，基本都是和开发商合作的银行，你基本没有选择的权利，除非你有人脉找到对你更有利的银行。贷款利率最终由银行评估决定。不同的银行在不同的城市有不同的利率，小城市可能利率相对较低。 　　

　　最后要说的是，只要自己征信没问题，各项条件符合贷款要求，基本上不存在跳坑的问题，值得让我们留意的是开发商这一块，别到时候交房的时候房子与看房时相比较出入太大。