疫情期间，在家隔离。 　　

　　

　　参与网上司法拍卖。 　　

　　

　　“捡漏淘金”! 　　

　　

　　 　　

　　

　　 　　

　　

　　网络司法拍卖的优势是什么？ 　　

　　

　　 　　

　　

　　网络司法拍卖是指人民法院依法通过网络拍卖平台，以网络电子竞价方式公开处分财产的行为。网络司法拍卖的公开透明，不仅有效提高了财产变现率，也为竞买人和佣金节省了大量的时间和精力。 　　

　　

　　 　　

　　

　　网络司法拍卖“拍”什么？ 　　

　　

　　 　　

　　

　　根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，人民法院以拍卖方式处分财产的，应当采用网络司法拍卖，但法律规定有特殊情形或者不宜采用网络拍卖方式的除外。可见，无论是有形的房屋、机动车、珠宝、古玩字画、机器设备、手机、相机、名牌包，还是无形的股权、采矿权、知识产权、股票，都可以进行网络司法拍卖。 　　

　　

　　 　　

　　

　　网络司法拍卖在哪儿拍？ 　　

　　

　　 　　

　　

　　《最高人民法院关于建立和管理网络服务提供者名单库的办法》认定的网络司法拍卖平台有Taobao.com、JD.COM.com、人民法院诉讼Assets.com、Gongpai.com、Zhongpai.com、京产权交易所、工银e购等。网络司法拍卖的具体平台由申请执行人从上述名单库中选择。多个申请执行人选择的不同平台，由法院指定。 　　

　　

　　 　　

　　

　　 　　

　　

　　重点来了，网络司法拍卖的正确打开方式是什么？ 　　

　　

　　 　　

　　

　　根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，网络司法拍卖正式公开前，人民法院应当通过已建立的网络拍卖平台发布拍卖公告。拍卖动产的，应当在拍卖前十五日公告；拍卖房地产或者其他财产权利，应当在拍卖三十日前公告。 　　

　　

　　第一步 阅读公告 　　

　　

　　法律规定了拍卖公告中必须公示的具体内容。竞买人一旦参与竞买，即被视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产所有已知和未知的瑕疵。相关法律风险由投标人自行承担。所以，仔细阅读拍卖公告很重要：一、评估报告。一般情况下，拍卖公告会附上该拍品的评估报告复印件，可以帮助竞买人快速了解该拍品的基本情况。二是《标的物情况调查表》，详细记录拍卖财产的瑕疵、权利负担等。可以帮助竞拍者综合判断和评估房产的可买性。第三，是否有优先购买权人可以帮助竞买人及时调整心理预期。第四，标的物的视频和照片可以帮助竞买人直观地了解标的物的具体情况。 　　

　　

　　 　　

　　

　　第二步 交保证金 　　

　　

　　一般情况下，只有在拍卖过程结束前，竞买人实名成功缴纳保险。 　　

证金才能取得竞买资格。但申请执行人参与竞买的，可不交纳保证金，如债权数额小于保证金数额的按照差额部分交纳。保证金确定标准为起拍价的百分之五到百分之二十范围内，交纳方式为汇入法院指定账户或者由网拍平台提供的支付系统代为冻结。

　　

　　

　　

第三步 出价竞拍

　　

　　

竞价期间一般不得少于二十四小时，且网络司法拍卖统一采取从起拍价开始以递增方式出价，如果竞价结束前五分钟没有人出价的，最后出价为成交价；有出价，则竞拍时间往后顺延五分钟。竞买人出价时间以进入平台服务系统的时间为准。只有一个竞买人参与，但其竞价不低于起拍价的，拍卖成交。

　　

　　

　　

第四步 竞拍结束

　　

　　

竞拍结束后，无论拍卖是否成交，均涉及到保证金退回问题。竞拍结果通常包括三种：第一种是拍卖成交，除买受人以外，其余竞买人不论出价与否，其保证金都将于二十四小时内退回原账户中。买受人的保证金可以用于可充抵价款，剩余尾款买受人应按期汇入法院指定账户中。第二种是悔拍，即拍卖成交后，买受人未按期交纳剩余款项，即为悔拍。悔拍的财产重新拍卖的，悔拍人不得参加竞买且保证金不予退回，将依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款地域元拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。第三种是流拍，即竞价期间无人出价。流拍后，法院应当在30天内在同一平台再次启动拍卖，第二次拍卖可以在第一次起拍价的20%范围内确定起拍价的降价幅度。

　　

　　

第五步 办理交割

　　

　　

拍卖成交后，网络司法拍卖平台将通过系统自动生成确认书并公示。根据法律规定，拍卖财产的所有权自拍卖成交裁定书送达买受人时转移。通常情况下，买受人按期交纳剩余尾款之后，买受人持《拍卖成交确认书》以及《执行裁定书》到法院指定地点提取或到相应的部门办理过户即可。

　　

　　

（部分配图来自网络）

　　

供稿：北京三中院 白月

　　

编辑：张文雅 程颖