对于生活在城市的年轻人来说，想要在城市立足，首先要解决住的问题。想解决住房问题，可能需要房子。可能这个房子不需要太大，80-90平米就够了。但仅此而已。很多人在城市打拼了一辈子，也未必能实现自己的目标。
中国房价现在处于高位是不争的事实，也是很多人后悔没有早点买房的事实。2000年，中国的平均房价只有2000元/平方米，而2020年，中国的平均房价达到了9860元/平方米，没过多久，2020年中国的平均房价就超过了1万元。对于现在的年轻人来说，即使想在普通城市买一套90平米的房子，也需要一百多万元。
虽然房价很高，但依然挡不住中国人买房的热情，因为对于家庭价值很重的中国人来说，先有房再有家是他们的共识。很多人认为只有住在自己的房子里才有安全感和归属感。他们不用担心房东涨房租，也不用担心房东因为各种原因不租出去，而是要四处搬家。而只有住在自己的房子里，你才敢放心购买各种家用电器和家具，上一层楼，让生活有品质。此外，对于年轻人来说，房子的意义远不止是遮风挡雨，它与婚姻、子女教育、城市福利息息相关。
最后，买房和租房最大的区别是，买房相当于存钱投资，租房是一种消费。当一个人生活陷入困境，急需用钱的时候，自己的房子可以作为一个家庭最后的保障，可以卖掉房子解燃眉之急。
在这种情况下，虽然房价很高，但人们的购房热情不减。很多年轻人用全家的努力买房子，为了凑够首付，后来还要背负30年的巨额房贷。据统计数据显示，我国购买首套房的平均年龄为27岁。从世界范围来看，我们国家买房的年龄比较早，这也和我们的家庭观念很重有关。年轻人买房会得到家庭帮助。
当然，有些人家庭条件还可以，家人可以帮忙买房，但也有一些家庭家庭条件不好，可能得不到家人的帮助。对于这样的人来说，买房的时间可能要不断推迟。上海易居研究院的数据显示，中国平均房价收入比达到9.2，这意味着很多想在城市买房的年轻人可能需要不吃不喝的工作9年才能达到目标。所以对于那些年轻的大学毕业生来说，他们可能要工作十几年才能在没有家人帮助的情况下买到房子。而且很多人不一定能全款买房，可能需要向银行贷款。专家认为，年轻人买房的最佳时间是在30岁到35岁之间。如果40岁以上，不建议贷款买房。主要有三个原因。
第一：40岁是一个人一生压力最大的时间段，很容易出现中年危机
对于一个人来说，一生中责任和压力最大的年龄可能是40岁左右。在这个年龄段，可能丧失劳动能力的父母需要我们养老，未成年的孩子需要我们照顾。确实“上有老人，下有小人”，花钱的地方很多。
如果这个时候选择买房，可能要花光所有积蓄才能凑够首付，而这个年龄没有积蓄，很容易陷入财务危机。而且，后期，还有房贷。在压力最大的年代，你不仅失去了积蓄，每个月还有房贷。一不小心就可能陷入中年危机。另一个人过了40岁，一般身体机能都会走下坡路，收入基本固定，很难有大的突破。所以，如果40岁以后选择贷款买房，买房后的生活一定很苦，一家人的生活质量无法保证。
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40岁以后很容易出现职场危机，因为40岁以后，一方面一个人的身体机能开始下降，没有年轻人工作的激情和创新能力。另一方面，由于身体和家庭的原因，在工作上投入的精力和时间远不如年轻人，所以如果你在公司不是处于特别重要的位置，很容易被公司裁掉或者退休。而且，如果这个年龄失业了，再找工作就很难了，因为现在很多公司招聘的时候都要求员工不超过35岁。
所以，在这个压力最大，容易出现职场危机的年代，我不建议贷款买房。因为一旦出现职场危机，再加上房贷压力、家庭压力，很容易让一个人、一个家庭处于崩溃的边缘。所以，对于40岁以上的人来说，要么有一定的实力全款买房，要么不买房。
第二：步入中年，很容易出现职场危机
现在大部分年轻人买房都需要贷款，但是谁都可以贷款买房。查看你在银行的流水，然后评估你的还款能力，根据你的还款能力放贷。而且银行对贷款人的年龄也有一定的限制。一般银行规定男性贷款年龄为60至65岁，女性为55至60岁。所以对于40岁以上的人来说
说，买房贷款年限可能最多只有20年。贷款年限短预示每个月还款的额度就越大，所以超过40岁的人每个月的还款压力更大。另外对于40岁以上的人来说，未来失业的风险更大，身体出现问题的可能性也更大，所以去银行贷款面临的问题也更多。一些银行为了降低风险，一般都是尽可能地缩短贷款年限，而且还能限制贷款额度。
总结：由此可以看出，对于40岁以上的人来说，如果没有非常必要的原因，最好不要顶着巨大的压力贷款买房。如果不能全款买房，还不如轻轻松松租房生活。如果有一定积蓄的话，子女需要买房，可以帮他们付个首付，让他们还贷，这样既帮助了子女，也让自己过得更加轻松。
最后你认为年龄过了40岁是否还可以贷款买房？欢迎评论区留言讨论。
