6月23日，资本邦获悉，6月22日，招商银行发布《关于赵睿鑫苑基建封闭1号增强型固定收益理财计划(以下简称鑫苑1号)成立的公告》。本产品于2022年6月20日完成资金募集，根据产品说明书相关规定，本理财计划于2022年6月21日成立，最终产品募集规模为1.5亿元。
据悉，上述产品是继光大理财之后，业内诞生的第二款REITs主题理财产品。
公开资料显示，光大理财去年10月发行的“阳光红色基础设施公募REITs优选1号”是理财公司第一款试水公募REITs的理财产品。该产品一季报显示，其存续期间净值增长率达到6.79。二季度产品将继续配置公募REITs。通过“专注一级投资，密切关注二级机会”，分散配置不同特点的公募REITs，构建稳定期内具有收益空间和现金流弹性的投资组合。
从产品设计来看，“鑫苑1号”属于固定收益类产品，公募REITs在基础设施方面的配置比例不超过20%，而80%以上的资金投资于债券、非标资产等固定收益类资产。封闭期14个月，内部评级R3中等风险，业绩比较基准3.8-5.8%(年化)。“阳光红色REITs”为权益类理财，投资组合主要持有REITs的流动性公募产品，仓位高达80%。一季报显示，“阳光红色REITs”理财产品前十大资产中有多只REITs，包括华安张江光大公园REIT、建信中关村产业园REIT、金钟繁荣REIT、沪杭甬杭汇REIT、宏图创新盐田港REIT，占总资产的3%-9%。
值得一提的是，此前光大理财有多款封闭期较长的“固定收益”产品，将公募REITs纳入投资范围。可以看出，金融子公司已经对公募REITs表现出了浓厚的兴趣，对公募REITs的配置需求也越来越强烈。
普益标准认为，基础设施领域公开发售的REITs主题理财产品与其他主要类别资产的收益相关性较低，使得产品波动性更低，收益更稳定。但基础设施公募REITs的基础资产是运营成熟稳定的基础设施项目，其收益主要来自相对稳定的分红，不适合短期持有，更适合耐心的长期资本参与，以锁定长期的竞争收益。
根据公告，招银理财赵睿鑫元基建封闭式1号增强型固定收益理财计划(以下简称鑫元1号)，该产品最终募集规模约为1.5亿元。
本文来自首都之州。
