1.一般税收计算
预缴税金=(总价及价外费用-分包款)(1 10%)2%
2.简单计税
预缴税金=(总价及价外费用-分包款) (1.3%) 3%
建筑业的简易税项目包括两类：适用简易税和可选简易税：适用简易税包括：
(一)小规模纳税人提供建筑劳务；
(2)建筑工程总承包单位为房屋建筑的地基与基础、主体结构提供工程服务。建设单位自行采购全部或者部分钢材、混凝土、砌体材料、预制构件的，适用简易计税方法。
一般纳税人，预缴增值税时，
借：应交税费-应交增值税-应交税费
贷：银行存款
在增值税申报表中，“本期已付税款”和“分期预缴税款”栏填写已预缴的增值税。
小规模纳税人，预缴增值税时，
借：应交税费-应交增值税
贷：银行存款
增值税申报表主表中“本期预缴税金”栏填写的是预缴的增值税。
什么情况下要预缴增值税？
一是房地产开发企业需要提前纳税才能获得预付款；
二、建筑业取得预付款和异地(不在同一行政区划)提供建筑劳务取得的收入需要预缴税款；
3.不动产(土地使用权)异地租赁业务需要预缴税款；
4.不动产(土地使用权)异地租赁业务需要预缴税款；
以上四点是需要提前缴纳增值税的情况。
