说到买房 　　

　　我们国家的老百姓一般都是用贷款。 　　

　　我没说的时候把房子都买了的土豪。 　　

　　住房公积金贷款是许多购房者的首选。 　　

　　这是为什么呢？ 　　

　　一算就一目了然了！ 　　

　　公积金利率 　　

　　注：商业贷款利率浮动。此表仅为计算示例，具体数值以实际商业贷款为准。 　　

　　给我一个栗子 　　

　　小白(是的，让我自己做个假设)想借60万元，期限20年。按照等额本息还款方式，假设商业贷款年利率为4.9%，公积金贷款比商业贷款可节省利息支出约12.56万元。 　　

　　注：公积金贷款执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率，利率固定一年。根据借款合同确定的期限，按照借款合同生效日相应档次的法定贷款利率计算利息。不满一年的，遇法定利率调整，不分段计息。期限在一年以上的，按次年1月1日相应档次的法定贷款利率计算利息。 　　

　　所以用公积金贷款。 　　

　　真的很划算！ 　　

　　但是公积金贷款首付多少呢？ 　　

　　你清楚了吗？ 　　

　　1.家庭在广州市无房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金贷款，下同)的，申请普通商品住房公积金贷款时继续执行最低首付款比例30%，贷款利率为公积金贷款基准利率。 　　

　　2.家庭在广州无房但有已结清住房贷款记录的，申请普通商品住房公积金贷款时，购房首付款比例不得低于40%，贷款利率为公积金贷款基准利率。 　　

　　3.家庭在广州拥有1套住房且无住房贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，申请普通商品住房公积金贷款时，购房首付款比例不得低于50%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。 　　

　　4.家庭有1笔未结清住房贷款记录的，申请公积金贷款时，购房首付款比例不得低于70%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。 　　

　　5.家庭购买非普通住房申请公积金贷款的，购房首付款比例不低于70%。家庭在广州无房且无未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率。家庭在广州有1套住房或1笔未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。 　　

　　6.继续暂停向购买第三套及以上住房的家庭发放公积金贷款。 　　

　　看一张图。 　　

　　仍需关注 　　

　　6月8日 　　

　　广州住房公积金管理中心发布了新修订的 　　

　　《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》 　　

　　其中增加了持有人才绿卡证书。 　　

　　或区人才绿卡的规定存入员工贷款、 　　

　　澄清没有贷款的情况。 　　

　　另外，二手房贷款最长期限调整了！