最近总有朋友问我在石家庄买二手房，想用公积金贷款。不知道能借多少。今天就整理出来详细讲解一下，希望对正在买房的朋友有所帮助！ 　　

　　申请公积金贷款的条件和流程，相信大家基本都知道。这里就重复一遍，重点讲解一下公积金贷款额度的最新算法。因为今年有了新变化，并是和以前一样没有余额就不能贷款了。 　　

　　首先，解释一下，现在如果是以前用过公积金贷款，但是家庭名下现在无房，可视为首套！. 　　

　　2.住房公积金贷款额度按贷款人及其配偶的住房公积金缴存基数计算。结合所购房屋的最高贷款比例、贷款期限等因素综合确定；贷款人的额度不高于以下任何一种算法算出的额度！ 　　

　　1.买受人购买家庭首套住房的，贷款额度不高于所购住房网签价格的70%；所购住房为家庭第二套住房的，贷款额度不高于所购住房网签价格的40%，利率上浮10%。(个人感觉公积金最好用在刀刃上。毕竟使用是有限制的，因人而异。) 　　

　　2.市公积金贷款最高额度60万！ 　　

　　3.这是比以前变化最大的算法： 　　

　　贷款额度=缴存基数申请贷款年限对应的每万元等额本息月还款额（等额本息算法）元 　　

　　如果贷款人及其妻子有其他类型的贷款需要先从公积金贷款金额中扣除，则剩余贷款金额为本次购房金额。 　　

　　贷款额度=（缴存基数-已有贷款月供）60贷款年限对应的每万元月还款额10000-已有贷款余额 　　

　　公积金贷款额度是万的整数倍。 　　

　　公式比较抽象，下面的距离表示如下： 　　

　　例一：贷款人为单身或其配偶未缴存住房公积金，贷款人按最低缴存基数3308元、月缴存额727.76元，购买家庭首套住房，申请贷款年限30年。 　　

　　贷款额度为：33086043.5210000=45万 　　

　　例二：贷款人及其配偶均缴存住房公积金，且都按最低缴存基数3308元、月缴存额727.76元， 　　

　　购买家庭首套住房，申请贷款年限30年。 　　

　　贷款额度为：（33083308）6043.5210000=91万 　　

　　 规定最高贷款额60万，这个情况可以贷60万 　　

　　例三：贷款人为单身或其配偶未缴存住房公积金，借款人按最高缴存基数5250元、月缴存额1155元， 　　

　　客户名下有一笔车贷，月供2400元，车贷余额111590元，购买家庭首套住房，申请贷款年限30年。 　　

　　根据公式算出：（5250-2400）6043.5210000-111590=28万 　　

　　这是今年石家庄现行的市公积金贷款额度算法，希望对大家有所帮助，后续如果有变化我会第一时间更新，欢迎关注、点赞、私信探讨！