说到“提前还款”，人们总会表现出一点抵触情绪。就普通小额贷款而言，提前还款会在一定程度上影响未来的贷款额度。 　　

　　至于房贷，不能提前还款的原因就更多了。不少居民认为，与经营性贷款等贷款相比，早些年的按揭贷款利率明显较低。既然可以“享受”较低的贷款利率，为什么还要提前还贷呢？ 　　

　　如果是几年前，这个结论显然是正确的。但是现在房地产市场在变，房贷市场也在变，不能提前还款的理由不再常见。 　　

　　近年来，相关部门不断出台房地产调控政策。其中包括房贷利率的变化。在这个变化的过程中，我们发现房贷利率似乎在不断“向上”。 　　

　　有些城市甚至出现“一月一变”的情况。据悉，部分城市的房贷利率已经达到5.5%甚至更高。二套房的贷款利率就不用说了，自然是“添砖加瓦”，差不多6%。 　　

　　在这样的房贷利率下，也“打破”了早些年的“既然可以‘享受’更低的贷款利率，为什么还要提前还贷？”观点。所以顺便“打破”一下房贷不能提前还的固定思维。 　　

　　而且，这只是一部分原因。结合存款市场，现在是否可以选择提前还款的答案就更清楚了。 　　

　　余额宝上线这么多年，收益好像一直在跌。尤其是和刚推出的时候相比，收入差距更加明显。此外，银行的理财产品和存款也出现了收益下滑。 　　

　　即使没有下跌，一些“吸储神器”的理财产品也已经陆续下线。其中包括曾经抢手的计息和互联网产品。 　　

　　又有人要问了，如果我有钱提前还，我就不能选择大额存单吗？利用两者的“差价”，说不定还能“小赚一笔”。这种“有所作为”的思维确实是个好主意，但前提是能否形成赚钱的“空间”。 　　

　　当互联网产品、计息产品相继被“叫停”后，多家银行的大额存单利率也随之调整。 　　

　　一些银行已经将之前4%的收益降至3.5%左右。甚至有的大银行直接把这个数字“砍价”到了3.25%。 　　

　　当收入水平“跑赢”房贷利率时，可以完美地为赚钱提供“缺口”。如今，两者的“成就”对比似乎已经没有太大的空间了。 　　

　　第三个原因和房子的价格有关。为什么以前人们不愿意提前还款？是因为当时的房价有“持续上涨”的趋势。这意味着提前还款在某种意义上会花更多的钱。 　　

　　现在房价越来越稳了。虽然大跌不会来，但大涨已经“暂停”了。在通胀、存款利率、房贷利率等因素的多重作用下，如果房价下跌或几乎不涨，时间越长，某种意义上还款成本就越高。 　　

　　综上所述，在新的环境下能否提前还房贷，你是不是已经“心中有数”了？