如何快速卖掉二手房？ 　　

　　一：卖货要有卖相，一定要给人一种哇塞的感觉！ 　　

　　很多人都很苦恼，二手房不好卖？半年甚至一两年都没人见过。很多人都知道，决定交易的因素有一半是面值，比如二手车，二手手表，二手房。漂亮了就卖不出去了。很多人在处理二手房的时候，单纯的认为你反正要重新装修，我就给你。如果再来一次，随便你。很多人在介绍的时候往往只关注地段、楼层、价格，而不考虑面值。我一个朋友在长沙卖了一套，但是挂了好几个月了。我该怎么办？他想降价5万元。 　　

　　我给他出了个新主意，不降价，花点钱，做的更漂亮。木地板换成了全新的复合地板，墙壁重新刷上了立邦漆。是给一个装修公司的小经理的。一个星期就完成了，一共花了一万多块钱。让我看看。 　　

　　我提了两个建议。一种是更换新的入口门和水龙头，并添加密码锁。二、家里所有的三件套，热水器，灶台，抽油烟机，水槽，冰箱，洗衣机，空调，家具，都是抛光反光的。这两项花费不能超过3000元。但是可以让你的房子多卖3万块钱。 　　

　　我们再去看的时候，中介也愣住了。因为太干净了，跟你带包住的酒店基本一样，不到3天就卖完了。买家是一对年轻夫妇，他们都喜欢干净。 　　

　　颜值就是正义！ 　　

　　二：给足够多的中介推广，给高佣金！ 　　

　　你要相信，信息从来都不是完全透明的，重赏之下必有勇夫！平台上有那么多房子卖。你是房地产从业者。你主张哪一种？ 　　

　　第一个肯定是最有前景的交易，第二个肯定是高佣金。如果一单的佣金比三单多，我相信没有中介会不在乎！ 　　

　　我有一个朋友，卖了一套房子，找了长沙100多家中介帮忙宣传他的房子。当然佣金也增加了几万，自然他成功卖出了他想要的价格！ 　　

　　有句话是这么说的：舍不得孩子，套不着狼!如果你总是担心中介会吃你的佣金，那么中介就不会有热情加班为你谈客户，丰厚的报酬下必有猛士！是真的！ 　　

　　甚至，你出底价，多出的部分，你和中介分成！另外，还可以设立一个阶梯奖励！比如：你能在一天内卖出，我分给你一半，一周内卖出分30%，两周卖出分10%这样的一种奖励制度。再来个保底奖励，比如一个月内卖出奖励1万。 　　

　　用这种方式，你会有意想不到的惊喜！ 　　

　　三：你一定要多去认识几个房产圈的朋友！ 　　

　　把专业的事情交给专业的人去做。作为普通人最重要、最有价值的资产，任何买卖操作都是以百万计的。你需要更多的专业知识，你应该更多地暴露你的房子！ 　　

　　最后祝各位，都能买到自己想要的房子，卖出自己想要的价格！