佛山首套房贷利率又要降了！ 　　

　　今天有中介说首套首贷利率只要4.6%！ 　　

　　真假滴？边肖也在第一时间打电话给主要银行询问情况。 　　

　　朋友圈截图 　　

　　首套首贷利率4.6%？ 　　

　　主流利率仍然站稳“5字头” 　　

　　最近，边肖了解到，抵押贷款利率可以达到4.6%。 　　

　　兴业银行首套4.9%利率后，还能再低吗？ 　　

　　据某中介介绍，4.6%的利率属于中介公司和兴业银行合作的内部折扣，对客户资质要求非常高。 　　

　　然后打电话给兴业银行求证，个贷经理说：目前普遍外部低利率4.9%。至于4.6%的利率，资质非常好的VIP客户，也可以申请. 　　

　　个贷经理说，所谓的“资质过硬”包括兴业银行的往来资产，个人征信和流水等参与综合评分的项目评分要足够高，像钻石客户级别自然100%没问题。 　　

　　示意图来源：途沃创意，已授权 　　

　　申请钻石客户也参考了兴业银行的标准，申请人的月日均金融净资产需要达600万（含）以上是合格的。 　　

　　兴业银行钻石卡申请条件来源：兴业银行 　　

　　虽然低利率确实存在，但是门槛真的不是一般人能企及的。 　　

　　边肖还为大家咨询了其他优惠银行利率，对贷款客户的要求也比较接地气。 　　

　　兴业银行第一利率是4.9%,是目前佛山利率最低的利率。除此之外，对职业没有特别的要求，但它只接受不动产的准入，个人客户基本不接受。 　　

　　利率第一的汇丰银行,利率第二低的是5.0%,对客户资质要求较高，需要是公务员、事业单位等职业，也只接受合作项目的客户。 　　

　　目前工商银行、建设银行,等四大行利率普遍在5.3%-5.6%之间,基本告别“6字头”，额度相对宽松，放款时间最快可达10天。 　　

　　首付来源仍要查，但审核放宽 　　

　　银行提醒：贷款流水必须够2倍以上 　　

　　除了房贷利率时刻牵动着购房者的心弦，首付来源对购房者来说是一道门槛。从去年4月开始，佛山严查购房首付来源至今已近一年。 　　

　　期间，很多销售告诉边肖：对于一些只需要亲戚朋友支持首付的客户来说，这是不友好的。 　　

　　前几天有粉丝说：佛山不查首付来源。对此，边肖也向几位主流银行经理求证。 　　

　　粉丝群截图 　　

　　其中，prime bank大部分继续执行之前的首付来源审核，即首付来源来自父母，需要查父母流水. 　　

　　工商银行和顺德农商银行都表示，这取决于贷款人的资质。如果资质好，可以适当放宽，不需要查家长流向。 　　

　　对于众所周知的“中国银行不查首付来源”的说法，边肖也从其他银行员工处了解到：中国银行对外口径仍需查首付来源，但在审核中会是“从宽处理”。 　　

　　近日，边肖还从某项目售楼处了解到，首付需要父母“帮忙”。现在有合作银行不用查父母流水了，可以松一口气了。 　　

　　此外，银行方面也明确表示，目前贷款人的月流水仍需达到月供的两倍以上，目前仍在严格执行这一条件。买房具体操作还是要看个人资质和项目合作银行。