宁波房地产二次抵押
宁波有按揭贷款的房子可以按揭贷款吗？
答案是肯定的，如果你按揭的房子正常还本付息六个月以上，并且有房产残值，你就可以做！这就是人们常说的宁波房产二次抵押，主要是指已经在银行做了抵押贷款，而且还在正常还款期。在没有还清银行贷款的情况下，业主按照房屋目前的评估价值再次申请抵押贷款。
比如你房子的评估价是100万，房贷还剩40万，那么你的贷款额度是30万。简单来说，房产评估价打7折，然后扣除你房贷的尾款，就是你二次贷款的金额。
目前借款人可以在银行或非银行贷款机构申请二次房贷业务，对银行产品要求严格，而非银行贷款机构的二次房贷条件相对宽松，但贷款利率会高一些。
宁波房地产二次抵押必须符合以下条件。
1.二级抵押住房应为优质住房和具有较大市场发展潜力的商品房；
2.用于个人住房二次抵押的房屋必须是现有房屋；
3.房子是银行按揭购买的一手房；
4.房子位置优越，交通便利，配套齐全，升值潜力大。
另外需要注意的是，对于宁波房产二次抵押，并不是所有银行都可以办理二次抵押，只有工行、招行、兴业、民生等部分银行可以办理。
宁波房地产二次抵押的操作步骤。
1.首先你需要向贷款银行提交二次抵押申请，银行同意后才能办理二次抵押手续。
2.申请通过后，你需要向银行提交贷款所需的资料，银行会对你的资料进行审核，审核后告诉你结果。
3.审批通过后，需要与银行签订二次抵押合同，办理借款合同公证手续。
4.手续办好后，银行会在指定日期给你发放贷款。
