其实我不太明白什么样的“贼差”会导致房贷失败。 　　

　　你要记住，普通的房贷，大多是以“抵押”形式的贷款，其实对征信的要求，并没有你想象中的那么高。 　　

　　听清楚，你的抵押物，就是你所要购买的房子。 　　

　　当然，也有人认为自己有一两次信用卡逾期几天，就是“征信不良”；也有人认为自己逾期两三个月是黑户；当然，也有一些人认为更多的网贷是不良征信。 　　

　　其实，征信的包容度还是蛮高的。 　　

　　1.通常，银行会翻开看的贷款记录，只有最近5年(信用卡记录只会看最近2年)，哪怕你5年前是黑户，只要缴清欠款后再等5年，就是妥妥的纯白户。 　　

　　2.每笔款项逾期1个月，共逾期3笔款项，和――单笔款项逾期3个月，两者是不一样的概念，后者要比前者严重得多。 　　

　　3.部分网贷是没有征信记录的，比如说著名的花呗。建议先去打印一份自己的征信查查。 　　

　　4.鉴于前面有兄弟提到“还款能力”，其实，房贷里，还款能力是很低的考察因素。通俗说，还款能力影响的是信用贷款，而不是抵押贷款(房贷)。所以题主哪怕一亿的打卡收入，其实对房贷的影响也是微乎其微。(PS:其实房贷打流水这程序是个表面工作，别说是我说的，秘密。) 　　

　　5.最后说一下题主想知道的，房贷批不下来，怎么办？ 　　

　　如果业主连房贷这样的抵押都拿不到，通常任何信用贷款都已经把你拒之门外了。 　　

　　所以用信用贷款全款买房显然是不可能的。 　　

　　运行方案是- 　　

　　 使用父母名义贷款，但条件是房本上加上他们名字。 　　

　　大一辈的很多人，征信都是纯白户，已婚纯白户不过的，我暂时没有见过。造流水、收入证明等等的基本操作别告诉我你不会，不会就找中介帮忙。 　　

　　 借钱全款，买到之后找商业银行抵押出去还给亲朋好友，然后再还商业银行的抵押贷款。 　　

　　这个很有可操作性。 　　

　　按揭虽然是抵押，但与普通抵押有很大区别(抵押是靠特殊的法律政策来维持的)。 　　

　　但是你全款买断抵押出去之后，只要不是非法户，100%可以完成。 　　

　　但是需要注意，期限会相对短，而且利率比房贷高了30%50%。换句话说，同样期限，房贷总利息100块，这里就要给130150的利息。 　　

　　当然，我知道你不介意。 　　

　　有问题可以在评论区问。你知道大部分银行相关贷款问题，有相关利益。