BIM(Building Information Modeling)中文翻译为：建筑信息模型(Building Information Model)或建筑信息管理(Building Information management)，是建筑项目中基于各种信息的三维建筑模型。通过相关数字信息进行三维建筑设计。BIM建筑信息模型不是数字信息的简单集成，而是数字信息的综合应用，可用于设计、施工和管理的数字化方法。这种方法是为了支持建设项目的整体集体管理环境，可以明显提高建设项目的效率，大大降低整个建设过程中的潜在风险。 　　

　　一、BIM在建筑工程招投标中的应用及优势 　　

　　（一）BIM的应用给招标方带来的便利 　　

　　准确计算工程量后，投标人在确定投标策略和预留利润值时有了具体数据的支持，从而摆脱了以前凭经验估算的风险。基于BIM，可以将施工方案动画化，模拟实际施工过程，不仅可以优化施工组织设计，还可以直观展示施工过程，让评标专家和非本行业的施工单位相关负责人对施工方案和施工过程一目了然，大大提高了投标人的中标概率。 　　

　　（二）BIM在建设过程全寿命周期内的应用 　　

　　在设计阶段，可以借助B1M信息库进行限额设计。同时，参与设计的各专业可以基于同一个模型填写不同专业的设计信息，然后通过碰撞检查来检查各专业的设计是否有冲突，从而避免施工阶段的设计变更。BIM在招投标阶段的应用前面已经介绍过了。在施工阶段，可以模拟施工过程，提前预测具体施工任务，提前做好材料供应，避免不当施工，节约成本，缩短工期，从而实现施工过程的动态控制。BIM系统中的数据在项目的过程中是不断更新的，因此BIM系统中数据的完备性加快了竣工验收阶段结算的效率，同时也避免了结算中常见的争议现象。运营后期，业主可以借助BIM快速获取相应信息。同时，物业管理人员可以借助BIM快速了解楼内各种设备的数据，方便维护和智能管理。 　　

　　二、BIM技术在建设工程招投标中的应用 　　

　　（一）BIM在招标控制中的应用 　　

　　在招投标阶段，各专业BIM模型的建立是BIM应用的重要基础工作。BIM模型的质量和效率直接影响后续应用的结果。建立模型的方式主要有三种：直接根据施工图重新建立BIM模型，这也是最基本最常用的方式。如果能得到二维施工图的AutoCAD格式电子文件，利用软件提供的图纸识别和传递功能，将dwg二维图纸转换成BIM模型。复用并导入设计软件提供的BIM模型，生成BIM计算模型。这是从整个BIM流程来看最合理的方式，可以避免大量的人工工作和重新建模可能带来的误差。 　　

　　（二）BIM在投标过程中的应用 　　

　　1.基于BIM的4D进度模拟 　　

　　建筑是一个高度动态和复杂的过程。目前建设项目管理中常用的表达进度计划的网络清晰地描述了施工进度和各种复杂的关系，难以形象地表达施工的动态过程。通过将BIM与施工进度联系起来，将空间信息和时间信息整合成一个可视化的4D(3D Time)模型，可以直观准确地反映整个建筑的施工过程和虚拟图像进度。4D施工仿真技术可以合理制定施工方案，准确把握施工进度，优化利用施工资源，科学安排场地，对整个工程的施工进度、资源、质量进行统一管理和控制，从而缩短工期、降低成本、提高质量。 　　

　　2.基于BIM的资源优化与资金计划利用 　　

　　BIM可以方便快捷地模拟施工进度、优化资源、估算产值、编制资金计划。通过进度计划与模型的关联，以及成本数据与进度的关联，可以实现不同维度(空间、时间、流程周期)的成本管理与分析。将三维模型与进度计划相结合，模拟各项施工进度任务所需的资金和资源，形成与进度计划相对应的资金和资源曲线，便于选择更合理的进度计划。通过划分BIM模型的流水段，根据流水段的自动关联，快速计算出人工、材料、机械设备、资金的资源需求计划。所见即所得不仅有助于投标单位制定合理的施工方案，还能形象地展示给甲方.