天亮之前，我发表了一篇文章，教你查询新房是否已经发放预售，备案(预售)的房子价格是多少。最近由于沈阳市房产局网站改版，很多数据无法查询。但是现在，很多数据又可以公开查询了，只是地点变了，老梁又帮大家整理了一下。喜欢的朋友记得收藏转发给身边的朋友！ 　　

　　如何查询房产预售许可证要查询新房的备案价格，第一步就是要查询房屋的预售许可证号，因为只有有了预售许可证号，才能查到房屋的备案价格。 　　

　　第一，查找官方网站。 　　

　　找到官网有两种方法，一是记住他的网址，二是自己用搜索引擎搜索。 　　

　　1.沈阳市房产局官方网站：http://fcj.shenyang.gov.cn/,你可记住了。 　　

　　2.如果懒得记，就用第二种方法，自己去搜。我们在搜索引擎上输入：沈阳房地产网，可以得到类似如下的页面： 　　

　　沈阳房产网 　　

　　这里大家需要注意。顶行可能是广告。我们要找的就是这个小字有沈阳房产局官网的。稍后点击进入房产局原页面： 　　

　　房产局旧页 　　

　　然后我们可以直接点击后面的域名进入房产局新网站的页面，如下图所示。 　　

　　沈阳市房产局最新页面 　　

　　第二步，查询商品住宅预售许可证。 　　

　　我们下拉网站页面，就会看到商品房预售信息的入口，如下图红框所示。 　　

　　商品房预售信息入口 　　

　　点击后可以看到商品房预售许可、商品房预售价格公示、销售合同备案查询等信息的入口，如下图所示： 　　

　　商品房预售信息入口 　　

　　点击图中“预售许可证”位置，即可开始查询商品房预售许可证。具体信息如下： 　　

　　预售许可证信息 　　

　　上面粉色方框的区域是预售许可证号。 　　

　　如果关于商品房预售价格的查询在商品房预售信息的入口，我们可以点击“商品房预售价格公示”进入预售价格查询页面，如下图所示： 　　

　　商品房预售价格查询 　　

　　我们可以在这里输入预售许可证号来查询这个项目的预售价格。详情如下： 　　

　　预售价格页面 　　

　　这里除了预售价格信息，还包含了房屋的当前状态，如：可售、已售、未售等。 　　

　　商品预售的信息查询注意事项这个预售系统有时候查询可能会有点慢，所以一定要耐心，注意以下问题： 　　

　　一、预售许可证查询有三种方式，一种是直接在页面搜索，一种是输入开发商名称，一种是根据项目地址查询。在实际操作过程中，可以应用前两种方法，这种项目地址的方法成功率比较小。 　　

　　其次，备案价格有四种查询方式，一是使用备案许可，二是使用开发商名称，三是通过项目地址，四是通过小区名称。我们推荐的查询方式是通过预售许可查询，可以实现精准定位。 　　

　　第三，有些页面离查询按钮有点远，查询时一定要注意。只要有输入验证码的地方，就必须输入，否则无法查询。 　　

　　第四，输入查询条件时，一定要记住查询条件前后不能有空格，尤其是粘贴的文字。