疫情过后，你的买房计划和需求会受影响吗？ 　　

　　

　　在居家隔离期间，你也可能会重新考虑房子的问题。生活半径突然变小了，日夜陪伴你的还有你的房子，还有小区内外的很多森林。 　　

　　

　　这种全方位的，长期的在家旅行让许多人问自己：目前的居住条件能满足我吗？我该不该买房？什么样的房子才是好房子？ 　　

　　

　　疫情对买房观念的影响是多方面的。购物女孩想和你讨论购房需求和选房标准的变化。 　　

　　

　　 购房计划推迟 两类购房需求意愿强烈 　　

　　

　　前不久，搜狐焦点推出 《2020年石家庄购房者春季置业调查》 ，从各个方面探讨2020年石家庄购房者心态的变化。 　　

　　

　　根据调查结果，有88%的购房人因为此次疫情会推迟购房计划，12%的购房人受疫情影响较小，不会推迟购房计划。 　　

　　

　　 疫情对购房计划的影响 　　

　　

　　受疫情影响，推迟购买计划是合理的。这是有客观原因的：售楼处等销售场所关门，销售无法成交；主观上包括对房价走势、经济环境、收入状况的预期，会造成一定的观望情绪。 　　

　　

　　在不会推迟购房计划的12%受访者中，可以看出，首次置业的比例高达85%,有着强烈的购房欲望。 　　

　　

　　需求暂时被抑制，不代表会消失。疫情过后，可能会出现强烈反弹。 　　

　　

　　最近在和买房的网友交流中，这位购物姑娘也发现，随着售楼处的开业，大家的看房热情也在恢复。尤其两类购房人的置业意向有明显上升势头： 　　

　　

　　在一类是无个人房产的租客。,的疫情下，“租房者”成了一种极其尴尬的地位，全国范围内颁布了严格的防疫禁令。 　　

　　

　　深圳社区、凤城中村出租屋疫情房东问责；无锡断水断电，不允许租户进入小区；台州、金华有房产证、户籍才能进；成都租客需要为每个租客支付50万元押金；安徽七省人等。如果他们在当地没有住房，将被遣返. 　　

　　

　　房产证成了回城的“通行证”，无数租客被挡在门外。最后发现，有一套属于自己的房子，才是安稳安家的保障。疫情过后，尤其是年轻一代的租客，刷新了对自己房产价值的认知，也会加快买房置业的步伐。 　　

　　

　　考虑到在另一类是第二居所需求。,生活和工作的需要，大多数人选择住在主城区，享受便利的交通和完善的设施。 　　

　　

　　一般来说，第二居所的主要功能是满足度假、休闲、养生等高品质生活需求。他们大多位于城镇的郊区或景点附近，享受着优美的环境和自然的空气。 　　

　　

　　疫情期间的长期居家隔离，凸显了第二居所的健康属性：远离市中心人口密集区，降低了人群聚集时的交叉感染风险；在特殊时期，还可以有相对独立的生活空间，便于与外界隔绝；良好的自然环境和空气质量可以保证身心健康。 　　

　　

　　 好房标准进阶 环境、配套、物业受关注 　　

　　

　　根据搜狐焦点 《2020年石家庄购房者春季置业调查》 ,的调查，买家最关注的四个因素是：价格、周边环境、区域地段、物业（与证件情况、配套并列）. 　　

　　

　　对比2019年的调查数据，购物少女发现了一些变化：周边环境、配套、物业三大指标排名上升，买家关注度提高。 　　

　　

　　 买家关注的购买因素变化 　　

　　

　　在首先来说周边环境。可以衡量的两个指标是景观绿化和居住密度,它们与生活的舒适和健康有关。 　　

　　

　　疫情大多始于人口稠密的中心城市。2003年的非典，从几千万人口的广州开始，最后爆发在香港和北京。新冠肺炎始于武汉，遍及全国。 　　

　　

　　人口密度高，“人传人”的概率会相对增加。因此，考虑到居住环境，从低密度社区，就相对更加安全舒心。,的社区内部来看，绿化率高的社区更有利于身心健康和居住体验。 　　

　　

　　这也符合前面提到的“第二居所”的需求。随着人们对生活品质和健康的要求越来越高，走出人口密集的城区，寻找适合居住和健康的低密度社区将成为一种趋势。 　　

　　

　　据了解，在那个年代， 　　

度低的板块”。

　　

如此来看，石家庄周边的低密宜居社区将会更加受欢迎，尤其是自然环境更加优越的鹿泉区或许会吸引更多购房人的目光。

　　

再来说配套。疫情期间，需要外出采购生活物资，乘坐公共交通工具和远距离出行都增加暴露风险。

　　

社区周边步行可达的生活配套，就显得十分重要。其中，商业配套主要包括大型商场、农贸市场和社区超市，医疗配套主要包括大型医院、社区诊所和药店。具备上述完备配套的房子，疫情后配套溢价显现。

　　

最后说到物业。这次疫情真的是对社区物业的一次检验。

　　

疫情中，位于武汉洪山区的华大家园上了热搜。疫情爆发之时，该社区1766名住户无一感染，被网友评为“武汉洪山区最牛小区”。

　　

反应迅速早行动，发放中药、口罩、消毒水，集中给业主圈存煤气卡……能在武汉疫情爆发的中心地带，保持小区无一例感染和疑似，不外乎是社区物业和业主的共同努力。

　　

关键时刻，物业保命。疫情防控期间，石家庄各大社区也纷纷开始封闭式管理。

　　

在这期间，我们看到万科、保利、融创等品牌物业的全面消毒无死角；国仕山（国仕山_楼盘详情-石家庄手机搜狐焦点网）设置“管家通知”服务；汇君城（汇君城_楼盘详情-石家庄手机搜狐焦点网）设置无人售菜点……各种“硬核”措施，体现了物业在关键时期的作用。

　　

在物业选择方面，品牌物业在人性化的细节上更加突出，选择新房或者次新房，物业水平也更有保障。而老旧小区的物业往往是“死穴”，甚至住进去也不会体验到什么物业服务。

　　

相信疫情过后，购房人对于物业的审视会更加的细致，物业水平的考量标准也更加具体。只要服务落实到位，大家也愿意为更好的物业买单。

　　

关于疫情过后买房计划和选房标准，你有什么想说的，想问的，欢迎留言跟血拼小妹一起讨论~