5月24日，惠誉在最近的一份研究报告中指出，预计在2022年剩余时间里，中国房地产开发商的银行和非银行融资将继续受到限制。房地产销售的疲软表现阻碍了内部融资的恢复。2022年前4个月，全国房地产销售额同比下降30%，4月下降47%。惠誉预测2022年下降幅度为25%-30%。
2022年5月15日，中国人民银行下调首套房贷款基准利率20个基点，但这对于改善市场情绪的作用可能有限。
根据披露的信息，惠誉评级的中资银行报告的房地产部门不良贷款率从2019年底的0.8%跃升至2021年的1.9%。惠誉预计，这些不良贷款率将进一步上升。银行已经减少了对开发商的贷款，部分原因是房地产贷款的监管上限。中国人民银行数据显示，2022年一季度，全国性银行开发贷款同比下降1.3%，为2007年以来首次下降。
银行业监管机构可能会对在行业日益困难的情况下未能改善其“三条红线”指标的房地产开发商放宽贷款政策，但惠誉预计，银行将对小型开发商和在二三线城市有项目的开发商保持谨慎的贷款态度。
非银行融资也受到限制。中国信托业协会数据显示，2021年，房地产相关资金信托资产管理规模下降22.7%，为2010年以来最大年度降幅。
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