今天的房价一天比一天涨，昨天的全款今天只能付下来。对于购房者来说，很多人选择贷款，即使有的人资金充足，也会选择贷款，用剩下的钱去周转，去做其他的事情。 　　

　　当然，随着后期的房产规划，他们在提前还贷时会选择提前还贷.这里面有很多需要注意的地方。下面让我们给你介绍一下边肖。 　　

　　如果要提前还贷，银行一般需要提前预约，对最低还款额和还款期限都有要求。 　　

　　提前还款的方式有哪些： 　　

　　在5种,提前还款有多种选择，每种选择都有不同的特点。可以根据自己的需求选择合适的。 　　

　　第一，提前还清所有贷款，剩余贷款一次性还清(即主还所欠本金,以后不用付利息)。 　　

　　第二，部分提前还款，剩余贷款月还款额不变，将是还款期限缩短(可以节省更多利息)。 　　

　　第三，部分提前还款，剩余贷款会减少每月还款额，保持还款期限不变(减少月供负担，但节省程度低于第二种)。 　　

　　第四，部分提前还款，剩余贷款减少每月还款额和缩短还款期限(节省更多利息)。 　　

　　第五，剩余贷款本金总额不变，只是还款期限缩短(月供增加，利息减少一些，但相对不划算)。 　　

　　提前还贷注意事项： 　　

　　一、在第一年不要提前还贷： 　　

　　有朋友本来申请了贷款，结果只按期还了几个月，就觉得不放心。他们一直觉得欠银行钱，还利息不合适，所以急于还清所有贷款。对不起，在这种情况下，银行很可能会拒绝你的申请。 　　

　　根据公积金贷款的相关规定，部分提前还贷需要在一年以后,进行且归还金额应大于6个月的还款额。另外，如果提前还款，就不能有逾期还款。如果有逾期，需要先还清欠款，再申请提前还款。 　　

　　很多贷款机构不接受借款人一年内提前还款。即使可以，也会收取一定的违约金。 　　

　　另外，提前还款一定要提前和贷款银行预约，否则即使你一次性把钱打入银行卡，银行也会每月按时扣款。 　　

　　二、是否还享有折扣利率 　　

　　在不同的时期，银行给购房者的折扣率会有所不同。如果你享受的是低折扣率，比如7折房贷利率，那么一旦提前还贷就享受不到这么低的折扣率了，所以还是要提前算算是否真的划算。 　　

　　三、还贷时间长短 　　

　　一般来说，越早提前还贷越划算，也就是在初始阶段提前还贷是最划算的，因为还款结束时剩余的贷款大多是本金，即使选择提前还贷也省不了多少利息。 　　

　　四、是否缴纳违约金 　　

　　由于购房者提前还款打乱了银行的资金规划，增加了银行的成本，大部分银行都会收取一定的违约金。但是有些银行是不收违约金的，所以提前还贷要注意是否要支付违约金。 　　

　　五、是否有高收益理财方式 　　

　　与其他融资渠道相比，抵押贷款被认为是成本最低的融资方式。如果购房者有更高收益的理财方式，即投资回报远大于房贷利率，那么就没有必要选择提前还贷。 　　

　　最后需要提醒的是，贷款还清后，产权人一定要记得办理撤销抵押登记的手续.如果不办这个手续，会影响以后房屋的产权交易和继承。还款前仔细想想，哪个最适合自己。