幸福里百科词条：一般分为两种，一种是全额提前还款，一种是部分提前还款。全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款后，利息计算至还清银行本息之日。也就是说，只要你向银行贷款，利息就会计算出来。 　　

　　2.部分提前还款是指只偿还部分贷款本息，剩余本息不结清。对于未偿还的贷款本息，利息仍按原借款合同约定的贷款利率执行(如有优惠，始终优惠)。 　　

　　本文知识点：1、房贷提前还款利息怎么算 　　

　　2、提前还贷划算吗？ 　　

　　贷款买房已经成为一种常见的买房方式。对于普通人来说，贷款买房合适。但是贷款买房的话，每个月都需要还房贷。对于背负房贷的朋友，只要有多余的钱，你都会想提前还款。提前还款可以节省房贷利息。那么，如何提前支付房贷利息呢？房贷怎么还合适？ 　　

　　一、如何计算房贷提前还款的利息？根据一般房贷还款方式的计算公式，有等额本息和平均本金两种方式。 　　

　　等额本息计算公式。 　　

　　计算原理：从月供开始，银行先收剩余本金的利息，再收本金；月供中利息的比例随着剩余本金的减少而减少，月供中本金的比例随着增加而增加，但月供总额保持不变。 　　

　　要注意以下几点：1。城市公积金贷款最高额度应根据当地情况确定。2.对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平的居民，再申请购买第二套普通自住房的，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。 　　

　　等额本金计算公式： 　　

　　每月还款额=每月本金和每月本息 　　

　　月本金=本金/还款月数月本息=(本金-累计还款额)x月利率 　　

　　计算原理：每个月归还的本金金额始终不变，利息会随着剩余本金的减少而减少。 　　

　　提前还贷的方式有哪些？ 　　

　　目前提前还贷的方式是全部提前还款和部分提前还款，剩余贷款保持每月还款额不变，还款周期缩短；以及部分提前还款，剩余贷款月还款额减少，还款期限不变。 　　

　　第二，提前还贷划算吗？1. 从利息的角度来说 　　

　　假设贷款一年需要偿还1000元的利息。如果提前6个月还贷，只需要还500元利息，相比之前的1000元肯定划算。 　　

　　也就是说，提前还贷肯定可以减少总利息，相当于给你省了一笔钱。 　　

　　2. 从利率的角度来说 　　

　　如果你手里有50万现金，还有50万贷款未还，那么这个时候你是否选择提前还贷，要根据两者的利率来计算。 　　

　　假设你可以用理财的方式让50万产生的利息收入变成3万，而贷款每年只需要2万的利息支出，那么提前还贷肯定不划算。 　　

　　比如公积金贷款的利率是3.25%，但目前很多活期理财产品的收益率都在4%以上，有的甚至可以达到定期5%，完全没有提前还贷的必要。 　　

　　注：以上内容来自网络综合整理。具体政策以当地信息为准。 　　

　　在更多用户关注的同类百科词条：怎么还房贷最划算|提前还房贷有违约金吗|提前还房贷