1.提前还房贷，一次性结清银行本息。利息计算以您还清银行本息的日期为准，结息后当天不计息。
2.等额本息还款法的计算公式：月等额本息还款=贷款本金月利率月利率/(1月利率)还款期限。
3.可以用提前还款计算器算出来。只需输入一些关键信息，如原贷款金额、原贷款期限等。并且可以计算提前还款后的月供和节省的利息。
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在贷款期间和贷款发放后一年内，经银行同意，房贷提前还款注意事项可以书面申请提前偿还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日。每个银行对于提前还贷的规定都不一样。贷款人在决定提前还贷之前，一定要搞清楚贷款银行的操作流程。
在1、提前预约,买房，你选择的是“商贷公积金贷”的组合贷款。建议先还商业贷款，因为商业贷款的利息比公积金贷款高。如果先把商业贷款的部分还清，对于个人和家庭来说，每月的房贷压力肯定会减轻，利息也会节省不少。
这是在2、部分还贷不要先还公积金.贷款期间最关键的一点，房子的房产证抵押给了银行，房子不能出租也不能转卖。所以贷款还清后必须解除房贷。否则抵押记录还是在房产部门备案，日后埋下隐患。
提前还清贷款后，3、及时办理房产抵押注销一定要记得向保险公司退保，在签订住房贷款时签订住房贷款房屋保险合同，每月缴纳保险费。如果提前还清贷款，可以退保，拿着保险单和预付款证明到保险公司。
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