装配式混凝土建筑工程造价管理现状 　　

　　目前，我国建筑产业化项目的估价方法主要有两种： 　　

　　增量成本法； 　　

　　装配式建筑补充定额。 　　

　　其中，增量成本法是以传统现浇混凝土建筑的成本为基础，考虑工业生产、维修、物流、吊装等环节的成本增量，进行分析计算。国内部分省市按照新技术计算，发放与装配式建筑相关的补充定额。 　　

　　装配式混凝土建筑工程造价计算中存在的问题 　　

　　工程量计算规范不完善 　　

　　目前，针对装配式建筑的现有测量规范并不完整。《预制构件清单》《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》 (GB50854-2013)中虽有分项，但给出项目的特征描述仅反映影响综合单价的基本问题，对预制混凝土建筑的工艺、施工方法、技术体系、运输吊装要求、产品质量要求等没有全面说明，相关规范也长期未更新。 　　

　　装配式混凝土建筑的取费不完善 　　

　　目前，在很多省市，预制混凝土构件以材料预算价格的形式进入工程造价，在传统的现浇模式下，费率增减后收取费用。在这种收费模式下，构件本身的成本已经包含了人力、措施等成本。整个建筑本身的措施费用(垂直运输、安全文明施工、材料转运、成品保护等。)受组装率影响较大，不同组装率下人工费、措施费、材料费所占比例不同，故现浇法下的计算基数和费率不适用于装配式建筑管理费、规费、利润的计算。 　　

　　一种装配式混凝土建筑施工图预算思路 　　

　　鉴于现行的工程量计算规则和费率是以传统建筑为基础的，对装配式混凝土建筑的工程量计算涉及较少，不能很好地指导装配式建筑的工程造价计算。本文通过对比装配式混凝土建筑与传统建筑工程量计算中的增减点，来指导装配式建筑工程造价的计算。以某工程为例，测算了不同装配率对工程成本的影响。 　　

　　表1预制混凝土建筑和传统建筑施工图预算增减点 　　

　　现有的工程量计算软件不能满足装配式混凝土建筑工程的工程量计算要求。根据表1中的增减，可以使用传统的工程量计算和计价软件计算装配式混凝土建筑的工程造价。 　　

　　根据上述计算方法，以具体工程为例，预制率对工程造价的影响可以从施工图预算维度计算。3360同一建筑不同构件预制的增量成本由低到高依次为：夹芯板、楼梯、阳台板的外墙板；不同建筑形式和不同预制率下，不同构件组合方案的增量成本不同； 　　

　　1.当预制率为30%时，采用组合楼板：组合楼板、组合梁预制楼梯，装配式建筑造价与传统建筑相同； 　　

　　2.当预制率为40%时，采用叠合楼板预制剪力墙预制内墙板；装配式建筑造价比传统建筑高31元/m2； 　　

　　3.当预制率为50%时，采用叠合楼板预制剪力墙预制内墙板，装配式建筑与传统建筑造价相差79元/m2； 　　

　　4.当预制率为60%时，采用带叠合楼板的预制剪力墙预制外墙和内墙。装配式建筑比传统建筑每平方米造价高196元。 　　

　　5.当预制率为70%时，采用叠合楼盖预制剪力墙预制内墙板和夹芯外墙板；装配式建筑的造价比传统建筑高出313元/米