夫妻在婚姻关系存续期间贷款买房的，房屋为夫妻共同财产，房贷可由一方偿还。如果夫妻离婚，抵押的房子要分割，那么夫妻共同买房，一方还贷。离婚怎么处理？
一、夫妻共同买房，一方还贷，离婚时怎么分
夫妻通过共同抵押购买的房屋由一方偿还的，离婚时房屋由双方协商分割。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。
《中华人民共和国民法典》
第1087条离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；没有达成协议的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾子女、妻子和无过错方权益的原则判决。
夫妻一方在家庭土地承包经营中享有的权益应当依法受到保护。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》
第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者完全所有权的房屋发生纠纷，协商不能解决的，人民法院不应判决房屋的权属，应根据实际情况判决由双方共同使用。
当事人取得前款规定的房屋全部所有权后，如有争议，可以另行向人民法院提起诉讼。
二、如何认定按揭房屋权属
就抵押的房屋而言，支付首付款，用银行贷款支付剩余的抵押款，都是购房人履行房屋买卖合同的行为。购房人取得房屋所有权的时间为房屋登记的时间，即房屋产权证上填写和签发的时间。离婚案件中，有几种情况，很容易根据取得产权证的时间来认定抵押房屋的权属：
1.婚前双方共同出资购房，婚后以一方或夫妻双方名义购房，以按揭方式支付房款，取得婚姻关系存续期间房屋的产权。
2.婚前，双方同意可以以结婚为目的。共同投资购买的房屋，不管结婚时是否交了房款，只要婚后取得房屋产权，就是夫妻共同财产。
3.婚后买房，无论婚后双方对抵押房屋实际出资多少，只要没有约定婚姻关系存续期间和婚前财产归各自所有，即使以一方名义签订购房合同，也可视为家庭代理，认定夫妻双方共同购房， 且房屋产权是离婚前取得的，房屋是夫妻共同财产。
两种情况下，即使没有房屋所有权证，房屋所有权证上也只登记了一方的名字，离婚也应按夫妻共同财产处理。
根据以上分析，根据《民法典》的规定，夫妻离婚时，抵押的房屋由双方协商分割。如果协商不成，他们可以向法院提起诉讼。法院不会直接判决房屋所有权，取得房屋完全产权后再处理房屋所有权。
结束
